Arbeiten, Leben & Geniessen – Einzigartige Dachmaisonette mit Weitblick über den Lauerzersee bis zu den Mythen

Arbeiten, Leben & Geniessen – Einzigartige Dachmaisonette mit Weitblick über den Lauerzersee bis zu den Mythen

Diese 2023 liebevoll umgebaute Dachmaisonette vereint stilvolles Design mit rustikalem Charme und viel Privatsphäre. Sichtbalken, natürliche Lehmwände und hochwertige Materialien schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre mit Charakter.

Die offene Küche mit Wok-Kochfeld, Dampfdrucksteamer, Quooker und grossem Side-by-Side-Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohnbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen: Einer bietet herrliche Sicht auf den Lauerzersee und die Stadt Schwyz, der andere eröffnet den Blick auf die Mythen – perfekt für erholsame Momente im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die im Boden eingelassene Whirlpool-Badewanne im Dachzimmer – Wellness pur mit Ausblick. Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Elektrische Dachfenster, optimale Wärmedämmung, Einbauschränke und eine Videosprechanlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Geniessen – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch den folgenden hochwertigen Ausbaustandard aus

Küche:

• Hochwertige Induktionskeramikkochplatte mit integrierter Wokmulde
• Amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank von Bosch, gebürsteter Edelstahl
• Dampfdrucksteamer für schonendes Kochen
• Quooker für kochendes Wasser auf Knopfdruck
• Moderner Backofen

Heizung

• Warmwasser: Solare Warmwasseraufbereitung mit Kombispeicher Wasser
• Frischwasser: Wassergenossenschaft
  Quellwasser
• Regenwassernutzung (2 × 1200 Liter) für WC-Spülungen

Elektro

• Genügend Elektro- und Multimediasteckdosen
• Multimedia-Installation in jedem Raum verlinkbar
• High-Speed-Internet bis 520 Mbit/s
• Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für Haupt- und Wohnungseingang
• Musikboxenverkabelung: Küche

Sanitäre Anlagen

• Handwaschbecken „NIC“ mit Mischbatterie „Milano“
• Dusche mit Regenwaldbrause und Brauseschlauch 
• Boden- und Wandbeläge in den Nasszellen (Original Naturofloor®)
   

Allgemein

• Hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster in den Lukarnen
• Bodenbeläge und teilweise Wände (Original Naturofloor®)
• Photovoltaikprojekt auf dem Carportdach
• 2 Abstellplätze im Carport
   
   

Raumprogramm

Dachgeschoss

• Interne Treppe OG–DG
• Entrée/Garderobe
• Wohnen
• Separates WC
• Küche/Essen
• Büro (1)
• Zimmer (2)
• Elternschlafzimmer (3) mit ensuite Bad
• Zimmer (4)
• Dusche/WC
• Zimmer (5)
• Waschküche
• Süd und Ostbalkon

 
Dachboden

• Loftzimmer (7) mit Wellnessbad/WC
• Estrich/Abstellraum
• Galerie (6)
• Fernsehzimmer

Lage & Erreichbarkeit

Die Gemeinde Schwyz ist der Hauptort des gleichnamigen Kantons und liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee, umgeben von einer imposanten Bergkulisse mit den Mythen als Wahrzeichen. Der historische Ort zählt zu den ältesten Siedlungen der Schweiz und spielt eine zentrale Rolle in der Geschichte der Eidgenossenschaft.

Schwyz bietet eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur, vielfältigem Bildungs- und Freizeitangebot sowie einem charmanten Mix aus Tradition und Moderne.

Verkehrsanbindung – Auto:
Schwyz ist über die Autobahn A4 bestens an das nationale Strassennetz angebunden. Die Anschlussstelle Brunnen/Schwyz liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Von Zürich aus erreichen Sie Schwyz in rund 40 Minuten, Luzern liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung – ÖV:
Der Bahnhof Schwyz (in Seewen gelegen) ist an das Netz der SBB angeschlossen. Direkte Verbindungen bestehen unter anderem nach Luzern, Zürich, Arth-Goldau und Zug. Die Buslinien der Auto AG Schwyz erschliessen das Gemeindegebiet sowie umliegende Orte zuverlässig und regelmässig. Die Fahrzeit mit dem Zug nach Zürich HB beträgt ca. 50 Minuten, nach Luzern rund 35 Minuten.