Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten - viel Potenzial für kreative Gestalter
Gigerstrasse 29, 5734 Reinach AG| Referenz | CV-2025-103 |
| Etagen | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Kellerfläche | 81 m2 |
| Gartenfläche | 100 m2 |
| Terrassenfläche | 30 m2 |
| Nutzfläche | 244 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Gebäudevolumen | 958 m3 |
| Bruttowohnfläche | 163 m2 |
| Nettowohnfläche | 163 m2 |
| Baujahr | 1911 |
| Renovationsjahr | 2008 |
| Kaufpreis | CHF 720'000.– |
| Nebenkosten | CHF 350.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten – viel Potenzial für kreative Gestalter
In Reinach AG an der Gigerstrasse verkaufen wir ein älteres Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Landhaus Charme. Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für eine grosse Familie oder für Menschen mit Freude am Gestalten und Modernisieren. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt über eine solide Grundstruktur. Die elektrischen Installationen wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben sind die grosse Terrasse und der schöne Garten, die zum Verweilen und Geniessen im Freien einladen. Wer das Potenzial erkennt, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – mit viel Platz, Charme und individuellen Möglichkeiten.
Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
- Grosse Terrasse
- Familienfreundlichkeit
- Doppelverglasung
- 2 Garagen
- mehrere Aussenparkplätze
- Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Zentrale Lage
- Diverse Schulen im Ort
- Hallwilersee in wenigen Minuten erreichbar
Raumprogramm
Erdgeschoss:
- Eingang (8.3 m²)
- Treppenhaus
- Bad mit WM & TU (7.7 m²)
- Wohnzimmer (16.8 m²)
- Esszimmer (26.4 m²)
- Küche (11.2 m²)
- Terrasse (ca 34 m²)
- Garten (ca 90 m² (Rasenfläche))
Halbgeschoss:
- Treppenhaus
- Zimmer 1 ((Fitnessraum) 11.9 m²)
Obergeschoss:
- Flur (7.6 m²)
- Bad (7.8 m²)
- Zimmer 2 (25.7 m²)
- Zimmer 3 (11.8 m²)
- Zimmer 4 (11.6 m²)
Untergeschoss:
- Lagerraum 1 (Werkstatt) (24.9 m²)
- Lagerraum 2 (12.7 m²)
- Lagerraum 3 (14.8 m²)
- Flur (5.3 m²)
- 2 Garagen
5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 9’499 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.4% verändert (Kanton: +24.3%).
Mit dem Öffentlichen Verkehr:
Reinach – Sursee Spital = 25 Minuten
Reinach – Lenzburg Bahnhof = 39 Minuten
Reinach – Hallwilersee = 10 Minuten
Mit dem Auto:
Reinach – Sursee = 13 Km
Reinach – Lenzburg = 18 Km
Reinach – Luzern = 25 Km
Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
Eigenschaften
- Cheminée
- Erstwohnsitz
- Garage
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Teils renovationsbedürftig
- Tumbler
- Virtuelle Besichtigung
- Waschmaschine
