Zentrales Wohnen mit viel Garten - gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung

Geuensee

6232 Geuensee liegt im Bezirk Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Geuensee hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 2’941 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.5% verändert (Kanton: +27.4%).

ÖV-Anbindung

Bus Geuensee – Sursee: direkt, ca. 3-5 Min.
Bahnhof Sursee: sehr gute Verbindungen

Bern: ca. 40-45 Min.
Basel: ca. 60 Min. (meist via Olten)
Zürich HB: ca. 50-60 Min.

Autobahn-Anbindung

A2 (Luzern-Basel/Gotthard): Auffahrt Sursee Nord/Süd, ca. 5-10 Min. Fahrzeit

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für eine Familie. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der gut nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Ein besonderes Merkmal ist der grosszügige Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Der verglaste Sitzplatz sowie das Cheminée im Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und gemeinsame Stunden zu geniessen.

Die Wohnung ist gepflegt und eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die zentrales Wohnen mit viel Aussenfläche schätzen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Verglaster Sitzbereich (Wintergarten)
• Moderner und heimeliger Ausbau
• Grosszügiger Gartenbereich
• Direkter Zugang zum allgemeinen Spielplatz
• Zentrale Lage
• Neuer Lift direkt vor der Haustür
• Neu gestrichene Fassade
• Hobbyraum  15,0 m² kann dazu gemietet werden
• Grosszügiger Velo-/Motoraum zur Mietbenützung
• Sanierungskosten Lift und Fassaden CHF 116’000.- wurden von den Fondeinzahlungen im 2023 getätigt

Raumprogramm:

• Entrée: 8,7 m²
• Wohnen / Essen: 30,2 m²
• Küche: 9,8 m²
• Zimmer 1: 14,2 m²
• Zimmer 2: 12,0 m²
• Zimmer 3: 12,0 m²
• WC / Dusche: 3,0 m²
• Bad: 4,7 m²
• Vorplatz 8,4 m²
• Unbeheizter Wintergarten 12,0 m²
• Keller : 9,m²
• Tiefgaragenplatz CHF 25’000.–

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch