Familienfreundliches 6 Zimmer-Reihenmittelhaus

Familienfreundliches 6 Zimmer-Reihenmittelhaus

Dieses Charmante Reihenmittelhaus mit hellen Räumen und zwei Gartensitzplätzen bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen ausleben und die Räume nach eigenen Wünschen gestalten. Das Haus ist geräumig und in einem soliden Zustand.  Via OG gelangt man auf den Sonnenverwöhnten oberen Sitzplatz. Von hier aus sind auch die kleinen Nebengebäude Schopf und Gartenhäuschen zu erreichen. Ein kleines Paradies Ideal für Familien welche sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Ausstattung: Küche und Bäder sind schon etwas älter, hier besteht Erneuerungsbedarf. Gasheizung mit Radiatoren.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und Familienfreundlichen Quartier mit umliegender Natur und Erholungsmöglichkeiten. Der Vitaparcour Lausen befindet sich gleich vor der Haustüre.

Neue Fenster 3 -fach verglasung            Jahr 2000        

Neuer innen Anstrich im ganzen Haus    Jahr 2023

Raumprogramm:

Sockelgeschoss (EG): Entrée / Garderobe, Küche mit Eckbank,Wohnzimmer, Gäste- Toilette, Waschküche mit Badewanne, Kellerraum

Obergeschoss: Vorplatz, 3 Zimmer und 1 Zimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz.

Dachgeschoss: Grosser Vorplatz / Ankleide, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche WC, Heizraum, diverse kleine Estriche in den Dachneigungen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem reizenden Reihenhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Dokumentation:
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können
jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reservation:
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart.
Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30’000.- ist Bestandteil des
Kaufvertrages und wird dem Kaufpreis angerechnet

Kaufkosten:
Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben
möchten, so wird in der Regel ein einfaches Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.
Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und
Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Die politische Gemeinde liegt im mittleren Ergolztal, südöstlich vom Hauptort Liestal, mit dem es mittlerweile zusammengewachsen ist. An der Bahnlinie Basel-Olten und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Nationalstrassen gelegen, ist Lausen direkt mit dem übergeordneten Verkehrsnetz verbunden. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergärten und die zentral gelegene Primarschule sichern die Wohnqualität des Dorfes. Daneben bieten zahlreiche Sportanlagen oder die angrenzende Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen oder sich zu erholen.