"Moderne Attikawohnung mit Sonnenglanz: Ein zeitgemässes Wohnjuwel"

Objektbeschreibung

Einzigartige Ausstrahlung: Diese Attikawohnung begeistert mit ihrer Einzigartigkeit. Die 134 m² Dachterrasse bietet vollkommene Privatsphäre, als einzige Einheit auf der obersten Etage. Zentral am westlichen Dorfrand gelegen, bietet sie Ruhe und einen schönen Blick auf die Landwirtschaftszone.

Minergie-Standard: Kontrollierte Wohnungslüftung und ökologische Pellet-Heizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Grosse Fenster lassen Tageslicht herein. Ein Lift führt von der Tiefgarage zur modernen, barrierefreien 134 m² Wohnung.

Offene Küche: Modernste Geräte, inklusive Steamer, integrieren sich harmonisch in den Wohnraum. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Angebot.

Stilvolle Ausstattung: Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Bädern. Elektrische Anschlüsse für TV, Telefon und Netzwerk. Elektrische Fenster und Sonnenstoren.

Atemberaubender Ausblick: Die Dachterrasse mit Granitplatten bietet Panoramaaussicht über das Reusstal. Zwei überdachte Bereiche ermöglichen vielseitige Nutzung.

Extras inklusive: Ein grosser Kellerraum und ein zusätzlicher Lagerraum (Hobbyraum).

Die beiden Garagenstellplätze stehen zum Kauf und kosten jeweils CHF. 30.000.–

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Baubeschrieb – Details

 Auf einen detaillierten Baubeschrieb wird verzichtet. Aufgrund der Besichtigungen können sich alle Interessenten über den Zustand und Ausbaustandard ein Bild machen. Die wichtigsten Punkte sind im untenstehenden Kurzbeschrieb erläutert.

• Erschliessung: Mit allen notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon und TV erschlossen.
• Bauweise: Kies Koffer unter Bodenplatte. Tragende Innen- und Aussenwände in Beton. Zwischenwände in Kalksandsteinmauerwerk und Backstein. Geschossdecken in Stahlbeton.
• Treppenhaus: Lift für 8 Personen (630 kg).
• Heizung: Deckung des Wärmeleistungsbedarfs erfolgt über eine Zentrale im Haus 2 via Unterwerteilstationen in den anderen Häusern über eine Holz-Pellets-Heizung.
• Lüftungsanlagen: Kontrollierte Wohnungslüftung. Minergie Standard.
• Küche: Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfabzug.
• Elektro: Zweckmässiger Standard aus dem Erstellungsjahr.
• Bodenbeläge: Wohnräume, Küche – Parkett (Eiche) mit Bodenheizung.
• Nasszellen: Plattenboden mit Bodenheizung.
• Zimmer: Parkett (Eiche) mit Bodenheizung.
• Balkon: Granitplatten.