"Top Angebot: Entzückende Gartenwohnung in Suhr - Sonnig, Gemütlich und Ruhig! Perfekter Hobbyraum für deine Leidenschaften!"

Lagebeschreibung

Das Dorf liegt in einer weiten Ebene an der Suhre, kurz vor der Mündung der Wyna. Die Bebauung ist vollständig mit jener von Aarau und Buchs zusammengewachsen. Im Westen ragt der 465 Meter hohe Suhrerchopf in die Ebene hinein. Im Süden besitzt die Gemeinde mit dem «Berg» (570 m ü. M.) einen Anteil am stark zergliederten Höhenzug zwischen Suhren- und Wynental, im Osten erhebt sich das Oberholz (465 m ü. M.).[6]

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1062 Hektaren, davon sind 470 Hektaren bewaldet und 293 Hektaren überbaut.[7] Der höchste Punkt ist der Gipfel des Bergs auf 570 Metern, der tiefste liegt auf 385 Metern an der Suhre. Nachbargemeinden sind Buchs im Norden, Rupperswil im Nordosten, Hunzenschwil im Osten, Gränichen im Süden, Oberentfelden im Südwesten, Unterentfelden im Westen und Aarau im Nordwesten.

"Idyllische Gartenwohnung in Suhr: Lichtdurchflutet, Gemütlich und mit Home-Office-Möglichkeit!"

Möchten Sie noch wissen, dass diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Suhr einen Hobbyraum mit einem Fenster bietet, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann? Diese Wohnung vereint die Vorzüge der zentralen Lage mit der Schönheit der grünen Umgebung. Sie ist lichtdurchflutet und dennoch äusserst gemütlich. Auf dem Gartensitzplatz können Sie wunderbar die Seele baumeln lassen. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung! Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier in Suhr und strahlt ein sonniges und heimeliges Ambiente aus. Der praktische Grundriss ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

• Sonnendurchflutete Räume
• Gemütliche Ausstrahlung
• Ruhige Lage
• gute Anbindung an die Infrastruktur 
• Gartensitzplatz
• Hobbyraum

Sanierungen

• 2013 Heizungsersatz / Enthärtungsanlage
• 2018 Querleitungen gespült
• 2020 Ersatz automatisches Sektionaltor Garage
• 2022 Neue Briefkastenanlage
• 2022 Erneuerung Fassade (Fenster, Storen, Dämmung)
• 2023 Neuer Vorplatz

Raumprogramm

• Wohnen 38.12 m2
• Eltern 14.65 m2
• Kinder 11.66 m2
• Bad 5.69 m2
• Küche 8.25
• Sitzplatz 8.55 m2
• Hobbyraum 20 m2