"Ideal für Familien: Mit Weitsicht in ruhigem Dorf Frick und perfekter Infrastruktur für Schulen und Sport: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

5070 Frick

Beschreibung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung. Lichtdurchflutete Räume verteilen sich auf drei Etagen, bieten 330 Quadratmeter Wohnfläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die moderne Ausstattung ist top gepflegt, die Terrasse lädt zur Entspannung und unverbaubarem Blick ins Fricktal ein. Einladender Eingangsbereich, Doppelgarage und drei Stellplätze stehen bereit.

Geniessen Sie die Ruhe der Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses fantastische Angebot selbst! Wir freuen uns auf Sie!

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Moderne Architektur
Ensuite Bad mit Ankleide
Regendusche
Offene Küche
Edles gewachstes Eichenparkett
Terrasse 1. OG. 39m2
Mögliche Vermietung Einliegerwohnung im EG (vorbereitete Anschlüsse für einen Kücheneinbau sind vorhanden)
Terrasse EG 26m2
Aussenreduit im EG 10 m2
Grosszügige Grünwiese
Ganztags besonnt am beliebten Südhang des Frickbergs gelegen
Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze

Raumprogramm

Erdgeschoss

Zimmer 25.6 m²
ELW-Wohnen /Essen /Kochen 26.7 m²
ELW-Zimmer 14.8 m²
ELW-WC/DU 5.5 m²
ELW-Terrasse 26.3 m²
ELW-Aussenreduit 9.4 m²
ELW-Reduit 3.3 m²
Technik/Keller 15 m²
Gang 3 m²
Treppenhaus 6.7 m²

Obergeschoss

Wohnen/Essen 47.9 m²
Kochen 9.6 m²
Hauswirtschaft 9.2 m²
Zimmer 1- 13.0 m²
Mit Ensuite Bad 10.9 m²
Und Ankleide 8.3 m²
Gäste WC 4.5 m²
Vorplatz 3.1 m²
Balkon 38.8 m²

Lage

Das Dorf liegt im Tal der Sissle, das sich an dieser Stelle zu einem breiten und flachen Becken ausweitet. Im Osten beginnt das Gemeindegebiet bei der Mündung des Staffeleggbachs in die Sissle. Im Südwesten liegt das Tal des Bruggbachs, der im Zentrum von Frick in die Sissle mündet. Die Talmulde, die einen Durchmesser von rund einem Kilometer aufweist, wird von waldreichen Höhen des Tafeljuras umrahmt. Diese besitzen in der Regel im unteren Teil steil aufragende Flanken und gehen im oberen Teil in Hochebenen über.

Das Siedlungsgebiet des Dorfes ist seit den 1970er Jahren mit dem überbauten Areal der Nachbargemeinden Gipf-Oberfrick und Oeschgen zusammengewachsen. Im Norden liegt am Ende eines kurzen Seitentals der Hang des Kaistenbergs. Im Osten erhebt sich der Frickberg (650 m ü. M.). Im Süden liegt die durchschnittlich 540 Meter hohe Kornbergebene, auf der Landwirtschaft betrieben wird. Der Anstieg zum Wolberg (556 m ü. M.) im Westen ist im Gegensatz zu den übrigen Hügeln sanft und gleichmässig.[6]

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 996 Hektaren, davon sind 297 Hektaren bewaldet und 251 Hektaren überbaut.[7] Der höchste Punkt liegt auf dem Frickberg, der tiefste auf 342 m ü. M. bei der ehemaligen Kläranlage an der Sissle, kurz vor der Autobahnbrücke. Die Nachbargemeinden sind Eiken im Nordwesten, Oeschgen im Norden, Kaisten im Nordosten, Böztal im Osten, Herznach-Ueken im Südosten, Gipf-Oberfrick im Süden und Schupfart im Westen.

Eigenschaften

Doppelgarage
Hanglage
Kinderfreundlich
Lift
Neuwertig
Parkplatz
Rollstuhlgängig
Sonnig
Südhang
Tumbler
Virtuelle Besichtigung
Waschmaschine