Grosszügiges 5.5-Zimmer Haus im Bungalow Stil mit einem Garten voller Vielfalt

Lage

Witterswil liegt auf 338 m ü. M., 9 km südsüdwestlich der Stadt Basel (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer Exklave des Kantons Solothurn in einer weiten Mulde am Juranordfuss, nahe der französischen Grenze.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Fläche von 2,7 km² am Juranordfuss. Witterswil befindet sich naturräumlich im Übergangsbereich zwischen dem leicht gewellten Sundgauer Hügelland und den gefalteten mesozoischen Gesteinsschichten des nördlichen Juras. Eine leichte Senke beginnt etwa beim alten Dorfkern und öffnet sich nach Osten in Richtung Ettingen, entwässert durch den Marchbach zum Birsig. Nördlich dieser Senke erstreckt sich der breite Rücken von Nassläng und Witterswilerfeld, etwa 20 m höher gelegen. Weiter nördlich verläuft das Muldental des Binnbachs, flankiert vom Geländerücken der Egg (353 m ü. M.; nördliche Gemeindegrenze).

Im Süden von Witterswil steigt das Gelände steil an, erreicht mit 500 m ü. M. den höchsten Punkt der Gemeinde und bildet die Antiklinale des Witterswiler Berges, eine vorgelagerte Jurafalte der Blauenkette. Von der Gesamtfläche der Gemeinde entfallen 17 % auf Siedlungen, 20 % auf Wald und Gehölze und 63 % auf Landwirtschaft.

Witterswil verfügt auch über ausgedehnte neue Wohnquartiere und grenzt an die Gemeinden Hofstetten-Flüh und Bättwil im Kanton Solothurn sowie Biel-Benken, Therwil und Ettingen im Kanton Basel-Landschaft.

Grosszügiges 5.5-Zimmer Haus im Bungalow Stil mit einem Garten voller Vielfalt

Dieses geräumige 5.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über eine grosszügige Ebene und besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die Ihnen viel Raum für kreative Gestaltung und Individualität bieten.

Das Raumangebot kann noch erweitert werden, da die Ausnutzung noch nicht vollständig ausgeschöpft ist. Hier sind die Highlights des Hauses:

• Einladender Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Sitzplatz im Freien, ideal für gesellige Stunden und Entspannung im Freien.
• Flexibles Raumkonzept, das es Ihnen ermöglicht, das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen umzugestalten.
• Separater Wohnbereich für mehr Privatsphäre, in dem sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Dies sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

• Ein grosses Grundstück mit einem vielfältig bepflanzten Garten und 2 Teichen, ein Paradies für Gartenliebhaber.
• Die Möglichkeit, den Garten in verschiedene Bereiche zu gestalten und Ihre kreativen Ideen umzusetzen.
• Eine im Haus integrierte Garage und grosszügige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Raumprogramm

Erdgeschoss:

Wohnbereich mit Kachelofen und Blick in den Garten
Küche
Essbereich
Schlafzimmer 1 (gross und hell)
Schlafzimmer 2 und 3
Badezimmer mit WC

Untergeschoss:

Büro
Dusche mit WC
Technikraum
Waschküche
Keller
Abstellraum
Garage