"Befristete Loftwohnung für eine tolle Zeit"

Hauptstrasse 76, 4853 Murgenthal
Referenz 511-1-1004
Etage EG
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 7
Badezimmer 1
Nettowohnfläche 74 m2
Renovationsjahr 2001
Mietkaution CHF 4'440.–
Nettomiete CHF 1'230.– / Monat
Nebenkosten CHF 250.– / Monat
Bruttomiete CHF 1'480.– / Monat
Mietkaution CHF 4'440.–
Verfügbar ab 1. Juli 2024

Beschreibung

Geographie

Die Ortschaft Murgenthal, das Zentrum der weitläufigen Gemeinde, liegt neben der Mündung der Murg in die Aare. Etwa eineinhalb Kilometer weiter südlich, im Tal der Murg, liegt der Weiler Walliswil. Entlang der beiden Gewässer, in Richtung Nordosten bzw. Süden, erstreckt sich eine schmale Flussebene, die nirgends breiter als 200 Meter ist. Die Ebene wird durch den im 17. Jahrhundert gebauten und 8,5 Kilometer langen Rotkanal entwässert, der von Walliswil bis nach Rothrist reicht.

Begrenzt wird die Ebene durch eine steile Geländestufe, die in eine weitere, erhöht liegende Ebene übergeht. Diese ist zu über zwei Dritteln mit Wald bedeckt, der einen bedeutenden Teil des grössten zusammenhängenden Waldgebiets des Kantons Aargau bildet. Die Dörfer Hohwart und Glashütten liegen südöstlich von Murgenthal in einer zwei Kilometer langen und 400 Meter breiten Rodungsinsel, die auf allen Seiten von Wald umgeben ist. Die Ortschaft Riken, anderthalb Kilometer nordöstlich von Murgenthal gelegen, ist auf drei Seiten von Wald umgeben. Ganz im Südosten, über vier Kilometer von Murgenthal entfernt, befinden sich im Tal der Pfaffneren das Dorf Balzenwil und der Weiler Gruben.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1862 Hektaren, davon sind 1172 Hektaren bewaldet und 159 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 501 Metern auf der Grueberhöchi bei Balzenwil, der tiefste auf 405 Metern an der Aare. Nachbargemeinden sind Rothrist im Nordosten, Vordemwald im Osten, Brittnau im Südosten, die luzernische Gemeinde Pfaffnau im Süden, die bernischen Gemeinden Roggwil und Wynau im Westen sowie die solothurnischen Gemeinden Wolfwil im Westen und Fulenbach im Nordwesten. Entsprechend findet sich ein Dreikantonseck im Rot   und ein weiteres bei der Mündung der Murg in die Aare.

"Attraktive Loftwohnung für hohe Lebensqualität"

Herzlich willkommen in dieser besonderen Loftwohnung, die ab dem 1. Juli 2024 oder nach individueller Absprache verfügbar ist.

Diese Loftwohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, ohne dabei in einer abgeschiedenen Umgebung zu liegen. Sie liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und ist somit äusserst praktisch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Für Ihre Wohnqualität:
– Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
– Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC
– Bodenbelag Korridor, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Platten
– Bodenbelag Schlafzimmer Parkett
– Einbauschränke im Badezimmer und Schlafzimmer
– grosse Terrasse und zusätzlicher Aussenbereich vor dem Eingang

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit dem Hinweis auf ein bevorstehendes Bauprojekt.

Ein Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten muss per Versicherung oder Depotkonto geleistet werden.

Ein Parkplatz kann für CHF 60.00 pro Monat dazugemietet werden. Ein Carportplatz kann bei Bedarf ebefalls gemietet werden. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über „Anbieter kontaktieren“ oder per E-Mail. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Eigenschaften

  • Balkon
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Hochparterre
  • Mietkautionsgarantie
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Ihre Kontaktperson

Team Bewirtschaftung

0565441790

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