"Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus mit Generationenpotenzial"

Rigistrasse 5, 6010 Kriens
Referenz CV-2024-62
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Balkonfläche 40 m2
Gartenfläche 420 m2
Terrassenfläche 6 m2
Nutzfläche 257 m2
Grundstücksfläche 511 m2
Nettowohnfläche 220 m2
Baujahr 1967
Renovationsjahr 2019
Kaufpreis CHF 1'760'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus mit Generationenpotenzial

 

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses spezielle Haus bietet grosses Potenzial für die Entwicklung in ein Generationenhaus.

Im ersten Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Büro und eine Nasszelle. Highlight ist die grosszügige Terrasse mit überdachtem Sitzbereich.

Das zweite Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer, 2 mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss kann weiterentwickelt werden.

Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt und weiterentwickelt werden.

Die Südostausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und Blick zum Pilatus. Draussen lädt ein grosser Eingangsbereich zum Spielen ein, der Sitzplatz mit Gartencheminée im Nordbereich verspricht Abkühlung an heissen Sommertagen.

Der gepflegte Garten mit prächtigem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe. Eine Garage und Vorplatz für 3 Fahrzeuge sind vorhanden.

Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Raumprogramm

Erdgeschoss: 36.6m2

  • Entrée 
  • Technikraum
  • Tankraum
  • Abstellraum
  • Luftschutzkeller
  • Garage
  • Gedeckter Vorplatz beim Eingang 6.7 m2

Erstes Obergeschoss (1. OG): 77.1 m2

  • Vorplatz 6.7 m2
  • Wohn-/Essbereich 
  • Küche 
  • Büro 
  • Dusche mit WC 4.
  • Balkon 27.5 m2

 

Zweites Obergeschoss (2. OG): 77.1 m2

  • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon 
  • Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon 
  • Schlafzimmer 3 
  • Schlafzimmer 4 
  • Badezimmer mit WC 
  • Balkon 7.6 m2

Dachgeschoss: 66.3 m2

  • Grosser Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (z. B. als zusätzlicher Wohnraum, Freizeitbereich oder Lagerfläche)

 

 

 

 

 

 

 

 

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  1. Grosszügiger Wohnraum: Das Haus bietet grosszügigen Wohnraum auf drei Etagen, ideal für Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen.
  2. Entwicklungspotenzial: Mit einem Dachgeschoss, das weiterentwickelt werden kann, bietet das Haus flexible
  3. Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner.
  4. Lichtdurchflutete Räume: Dank der Südostausrichtung sind die Räume optimal belichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
  5. Atemberaubender Ausblick: Der Blick zum Pilatus ist ein echtes Highlight und bietet eine malerische Kulisse für den Alltag.
  6. Augenbereich zum Entspannen: Die grosszügige Terrasse und der Sitzplatz mit Gartencheminée  bieten Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen im Freien.
  7. Gepflegter Garten: Der Garten ist mit prächtigem Baumbestand angelegt und bietet eine schöne Umgebung zum Verweilen und Entspannen.
  8. Parkmöglichkeiten: Neben einer Garage gibt es einen Vorplatz für drei weitere Fahrzeuge, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.
  9. Ideale Lage: Das Haus befindet sich in einer idealen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet..

 

 

 

 

 

 

Renovationen

  1. 1995/96: Neubau Dachgeschoss
  2. 1995: Fassade
  3. 2002: Küche
  4. 2007: Neubau Balkon-/Terrassenerweiterung
  5. 2017: Küchengeräte
  6. 2017: Strassenbelag Vorplatz
  7. 2022: WC im Bad und Dusche ersetzt
     
     
     
     
     
     

Eigenschaften

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Garage
  • Gepflegt
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Virtuelle Besichtigung
  • Waschmaschine

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Ihre Kontaktperson

Renate Bütler

Leiterin Verkauf

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0796606868

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