"Entzückendes Zuhause: Lichtdurchflutete Räume und Gemütlichkeit garantiert!"

Im Gärtli 12, 4202 Duggingen
Referenz CV-2024-59
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 198 m2
Gebäudevolumen 641 m3
Grundstücksfläche 335 m2
Nettowohnfläche 123 m2
Baujahr 1986
Renovationsjahr 2020
Raumhöhe 2.50 m
Kaufpreis CHF 980'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Entzückendes Zuhause: Lichtdurchflutete Räume und Gemütlichkeit garantiert!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit südwestlicher Ausrichtung und einem schönen Weitblick. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem gemütlichen Warmluftkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt zum Gartensitzplatz, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie zum Kochen, und ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit viel Stauraum dank grosszügiger Einbauschränke, einem Dachboden und Zwischenebenen.

 

 

 

 

 

 

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  1. Südwestliche Ausrichtung: Ideale Sonneneinstrahlung für ein angenehmes Wohnklima.
  2. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Warmluftkamin: Gemütliche Atmosphäre dank grosser Fenster und Kamin.
  3. Direkter Zugang zum Gartensitzplatz: Perfekt zum Entspannen im Freien.
  4. Grosszügige Küche und zusätzliches Zimmer: Platz für die ganze Familie und ein Homeoffice.
  5. Drei Schlafzimmer mit Stauraum:
  6. Grosszügige Einbauschränke, Dachboden und Zwischenebenen bieten viel Platz.
  7. Bauweise mit „Ytong Porenbeton“.
  8. Wasserleitungen isoliert. 
  9. Durchschnittliche Stromkosten pro Monat belaufen sich auf CHF 140.00 – 240.00.
  10. Kanalisationssanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt.
     
     

Raumprogramm

Erdgeschoss:

  • Wohn-/ Essbereich 39 m²
  • Küche 7.5  m²
  • Büro 12 m²
  • Flur 4 m²
  • Gartensitzplatz

Zwischenebene:

  • Dusche/WC 2 m²

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer (1) 21 m²
  • Schlafzimmer (2) 15 m²
  • Schlafzimmer (3) 13.5 m²
  • Flur 9.5 m²
  • Badezimmer -/WC 9.5 m²

Untergeschoss:

  • Luftschutzkeller 7 m²
  • Technikraum 27 m²
  • Werkstatt 11 m²
  • Garage 27 m²

Eigenschaften

  • Cheminée
  • Garage
  • Gepflegt
  • Hanglage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Virtuelle Besichtigung
  • Waschmaschine

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Ihre Kontaktperson

Renate Bütler

Leiterin Verkauf

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