Zu verkaufen: "5.5-Zimmer Einfamilienhaus angrenzend an Kern-/Grün- Landwirtschaftszone in Marthalen"

Zu verkaufen: 5.5-Zimmer Einfamilienhaus angrenzend an Kern-/Grün- Landwirtschaftszone in Marthalen

Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfs Marthalen, gelegen im Zürcher Weinland, steht dieses grosszügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 2016 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gemütliche Abende. Ein grosszügiger Wintergarten bietet Platz für Gäste und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank der grossen Fenster sind die Räume hell und freundlich, sodass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Zahlreiche Räume bieten ausreichend Platz für Hobbys, Bastelarbeiten und Stauraum.

Diese Immobilie ist ideal für Familien und bietet jedem Familienmitglied seine eigene Privatsphäre sowie genügend Raum zur Entfaltung. Marthalen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Stadt Zürich und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Wohn-/Esszimmer: 35.5 m²
• Wintergarten: 30 m²
• Zimmer1: 21 m²
• Küche: 8.7 m²
• Korridor: 10.5 m²
• Entre/Garderobe: 4 m²
• WC/Dusche: 5 m²
• Treppenhaus: 4 m²
  Total: 118.7m2

Obergeschoss:

• Schlafzimmer2: 22.6 m²
• Studio: 36.5 m²
• Balkon: 4.2 m²
• DU/WC: 6 m²
• Treppenhaus: 4 m²
• Schlupf links: 9.2 m²
• Schlupf rechts: 10.3 m²
  Total: 92.8m2

Untergeschoss:

• Bastel- und Abstellraum: 17.5 m²
• Disponibel (beheizt Schlafzimmer3): 23.7 m²
• Zivilschutzraum: 16.8 m²
• Waschen/Technik/Heizung: 26.3 m²
• Keller: 8.8 m²
• Treppenhaus: 4 m²
• Gang Vorplatz: 4.5 m²
  Total: 101.6m2

Zusätzliche Bereiche:

• Geräteraum: 18.6 m²
• Gedeckter Vorplatz: 6.7 m²
• Garage: 17.2 m²
• Schopf, Velo-/Töffraum: 9 m²

Zusammenfassung:

Erdgeschoss: 118.7 m²
Obergeschoss: 92.8 m²
Untergeschoss: 101.6 m²
Gesamt: 313.1 m²
Zusätzliche Bereiche: 51.5 m²
 
   

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gemütliche Abende.
2. Alle Geräte in der Küche wurden durch hochwertige V-Zug Geräte 2016 ersetzt.
3. Die Fussbodenheizung wird effizient über eine Luftwärmepumpe betrieben.
4. Modernste Sanitär-, Elektro- und Netzwerkinstallationen wurden im gesamten Haus integriert.
   Ein zusätzlicher Schopf bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder.
5. Die Zuleitung für E-Mobility ist bereits vorbereitet, was das Aufladen eines Elektrofahrzeugs einfach und bequem macht.
6. Rund ums Haus sind Bewegungsmelder sowie Infrarot-Kameras installiert, die für zusätzliche Sicherheit sorgen.
7. Die Eingangstüre ist mit modernster Technik ausgestattet, einschliesslich eines Code- und Fingerprint-Systems.
8. Ein Mähroboter übernimmt die Pflege des Gartens, sodass Sie mehr Zeit zum Entspannen haben.