"Gewerbefläche im GWAND – Moderne Architektur im Herzen von Merenschwand"
Bremgartenstrasse 11, 5634 Merenschwand| Referenz | 68-2-4002 |
| Etage | EG |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 6 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 218 m2 |
| Baujahr | 2009 |
| Raumhöhe | 3.30 m |
| Mietkaution | CHF 15'000.– |
| Nettomiete | CHF 230.– / m2 / Jahr |
| Nebenkosten | CHF 22.– / m2 / Jahr |
| Bruttomiete | CHF 252.– / m2 / Jahr |
| Mietkaution | CHF 15'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Gewerbefläche im GWAND – Moderne Architektur im Herzen von Merenschwand
Entdecken Sie diese moderne, flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss des markanten GWAND in Merenschwand Freiamt. Die Fläche bietet grosszügige Schaufensterfronten und die Möglichkeit, einladende Eingangsbereiche zu gestalten.
Merenschwand liegt an der Kantonsstrasse 296 zwischen Bremgarten und Sins, mit idealer Verkehrsanbindung über die nahe A4-Ausfahrt bei Affoltern am Albis. Die Kantonsstrasse 349 führt zur Reussbrücke nach Obfelden, und die Hauptstrasse 25 verläuft westlich von Benzenschwil zwischen Lenzburg und Zug. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Aktuell wird die Fläche als Pop-up-Store für Designer-Möbel genutzt, was die Flexibilität der Räumlichkeiten unterstreicht.
Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Fläche inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Detailliertere Übersicht über die Vermietung Gewerbefläche:
Gewerberaum im Erdgeschoss (EG):
- Fläche: 218 m²
- Preis pro Quadratmeter: CHF 230.00
- Preis pro Monat: CHF 4’180.00
- Gesamtpreis pro Jahr: CHF 50’140.00
- Nebenkosten à Konto: CHF 400.00 pro Monat
- Aussenparkplätze: CHF 60.00 pro Monat
- Tiefgaragenplätze: CHF 135.00 pro Monat
Weitere Nutzungsideen:
Weitere Nutzungsideen:
- Franchise-Unternehmen: Perfekt für Konzepte wie Spar to go, Coop Pronto oder ähnliche Anbieter.
- Showroom für Handwerksbetriebe: Ideal als Präsentationsfläche für Plattenleger, Sanitär oder
- Elektriker, die Materialien und Lösungen vor Ort zeigen möchten.
- Businessdomizil: Für Dienstleister, die eine repräsentative Adresse für Kundenkontakte und Büroarbeiten suchen.
- Velohändler: Fahrradhändler mit integriertem Showroom und Werkstatt für Fahrräder, E-Bikes und Zubehör.
- Pop-up Store: Temporärer Verkaufsraum für wechselnde Produkte, der flexibel und schnell umgestaltet werden kann.
