Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht über Eglisau – Sonnige Hanglage!
Hegiweg 2, 8193 Eglisau| Referenz | 38b5f7a5-05af-11f0-a9d5-069ae14c7a06 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 7.5 |
| Kellerfläche | 30 m2 |
| Nettowohnfläche | 215 m2 |
| Raumhöhe | 2.44 m |
| Nettomiete | CHF 3'900.– / Monat |
| Bruttomiete | CHF 3'900.– / Monat |
| Mietkaution | CHF 11'700.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Eglisau
8193 Eglisau liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Eglisau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 5’667 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.3% verändert (Kanton: +29.1%).
Grosszügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Weitsicht in Eglisau zu vermieten
Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Hegiweg 2 in Eglisau bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität. Das Haus befindet sich an sonniger Hanglage und beeindruckt mit einer unverbaubaren Weitsicht über Eglisau. Per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.
Für Ihre Wohnqualität:
- Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Eine funktionale und gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.
- Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
- Sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen.
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort.
- Eine sonnige Terrasse und ein Garten, die zum Entspannen und Geniessen der spektakulären Aussicht einladen.
- Waschküche mit viel Platz
- Zusätzlicher Stauraum dank Keller, Heizraum und Luftschutzraum
- Riesiger Dachboden (100 m2) nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum – direkter Zugang über Garage für einfaches ein- und ausladen.
- Eine Doppel-Garage mit Starkstromleitung für E-Auto inkl. Radiator im Raum.
- Drei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Perfekte Lage mit vielen Vorteilen:
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert.
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
- Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Eglisau und der Banhof Hütwangen bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich und Umgebung.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
- Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Die idyllische Umgebung von Eglisau bietet zahlreiche Wander- und Velowege, den Rhein zum Schwimmen und Erholen sowie ein aktives Vereinsleben.
Die Heiz- und Nebenkosten sind nicht in der Nettomiete enthalten und gehen zulasten der Mieterschaft. Ein Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten kann per Versicherung oder Depotkonto geleistet werden.
Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
- Südhang
- Weitsicht
- Doppelgarage
- 3 Aussenparkplätze
- Geräumige Zimmer
- Grosse Terrassenbereiche
- Wohnbereich mit Cheminée
- Ruhige Lage dank Sackgasse
Raumprogramm
Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche
- Essbereich
- Wohnbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer
- Separate Dusche
- Gäste-WC
- Waschraum
Untergeschoss:
- Flur
- Luftschutzraum mit Vorraum
- Technikraum mit Stauraum
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
- Badezimmer
- Abstellkammer
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns bitte direkt im Onlineinserat unter „Anbieter kontaktieren“.
Anschliessend melden wir uns gerne baldmöglichst bei Ihnen, besten Dank.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
Eigenschaften
- Cheminée
- Doppelgarage
- Erstwohnsitz
- Garage
- Gepflegt
- Hanglage
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Mietkautionsgarantie
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Südhang
- Tumbler
- Virtuelle Besichtigung
- Waschmaschine
