Gewerbefläche im GWAND – Moderne Architektur im Herzen von Merenschwand

Merenschwand

5634 Merenschwand liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Merenschwand hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 3’757 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +23.7%).

Gewerbefläche im GWAND – Moderne Architektur im Herzen von Merenschwand

Entdecken Sie diese moderne, flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss des markanten GWAND in Merenschwand Freiamt. Die Fläche bietet grosszügige Schaufensterfronten und die Möglichkeit, einladende Eingangsbereiche zu gestalten.

Merenschwand liegt an der Kantonsstrasse 296 zwischen Bremgarten und Sins, mit idealer Verkehrsanbindung über die nahe A4-Ausfahrt bei Affoltern am Albis. Die Kantonsstrasse 349 führt zur Reussbrücke nach Obfelden, und die Hauptstrasse 25 verläuft westlich von Benzenschwil zwischen Lenzburg und Zug. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Aktuell wird die Fläche als Pop-up-Store für Designer-Möbel genutzt, was die Flexibilität der Räumlichkeiten unterstreicht.

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Fläche inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns bitte direkt im Onlineinserat unter „Anbieter kontaktieren“. 

Anschliessend melden wir uns gerne baldmöglichst bei Ihnen, besten Dank.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Detailliertere Übersicht über die Vermietung Gewerbefläche:

• Fläche: 218 m²
• Preis pro Quadratmeter: CHF 230.00
• Preis pro Monat: CHF 4’180.00
• Gesamtpreis pro Jahr: CHF 50’140.00
• Nebenkosten à Konto: CHF 400.00 pro Monat
• Lagerräume 32 m2: CHF 350.00 pro Monat
• Aussenparkplätze: CHF 60.00 pro Monat
• Tiefgaragenplätze: CHF 135.00 pro Monat

Weitere Nutzungsideen:

• Franchise-Unternehmen: Perfekt für Konzepte wie Spar to go, Coop Pronto, Denner oder ähnliche Anbieter.
• Showroom für Handwerksbetriebe: Ideal als Präsentationsfläche für Plattenleger, Sanitär oder
• Elektriker, die Materialien und Lösungen vor Ort zeigen möchten.
• Businessdomizil: Für Dienstleister, die eine repräsentative Adresse für Kundenkontakte und Büroarbeiten suchen.
• Velohändler: Fahrradhändler mit integriertem Showroom und Werkstatt für Fahrräder, E-Bikes und Zubehör.
• Pop-up Store: Temporärer Verkaufsraum für wechselnde Produkte, der flexibel und schnell umgestaltet werden kann.