"Wohnen mit Charakter – Erdgeschosswohnung im Landhausstil"

Wil

9500 Wil SG liegt im Wahlkreis Wil, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wil (SG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 24’980 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.6% verändert (Kanton: +24.4%).

Wohnen mit Charakter – Erdgeschosswohnung im Landhausstil

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in der sonnigen Siedlung Neualtwil bietet viel Ruhe, natürlichen Charme und eine hochwertige Ausstattung. Der rustikale, geräucherte Eichenparkett als auch die modernen Keramikplatten schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre mit einem Hauch Landhausstil.

Die durchdachte Küche mit grosser Insel, Geräten von Electrolux und einem praktischen Reduit überzeugt durch Funktionalität und Ästhetik. Das Schlafzimmer mit Bad en-Suite sowie der verglaste Sitzplatz mit direktem Zugang ins Grüne sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein geräumiger Wasch-/Kellerkeller mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und edlem Plattenboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Lift führt direkt neben die Wohnung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang ab Tiefgarage.

Die Minergie-zertifizierte Bauweise mit Erdwärme, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung steht für nachhaltige Wohnqualität und tiefen Energieverbrauch.

Ein Zuhause mit Seele – für Menschen, die das Besondere schätzen.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

1. Gute ÖV-Anbindung: Buslinien 702 & 722, Bahnhof in Nähe, Stadtzentrum Wil in 15 Min. zu Fuss erreichbar
2. Rustikaler, geräucherter Eichenparkett, moderne Keramikplatten in den Nasszellen
3. Schlafzimmer mit Bad en-Suite, Laufen-Closomat
4. Grosse Kücheninsel (270×100 cm) mit hochwertigen Electrolux Geräten: Kombi-Steamer, Backofen mit Selbstreinigung, Geschirrspüler mit Opti-Lift, Vakuumierschublade, Dampfabzug mit Plasmafilter 
5. Praktisches Reduit mit Tablaren – direkt hinter der Kücheninsel
6. Privater Sitzplatz mit direktem Zugang ins Grüne
7. Grosszügiger Waschkeller mit WM, Tumbler, Secomat und schöner Plattenboden
8. Erdbebensicher, Minergie-zertifiziert, mit Erdwärme, Photovoltaikanlage und eigener Komfortlüftung – der überschüssige Strom wird verkauft und der Erlös dem Erneuerungsfonds gutgeschrieben
9. Lift direkt neben der Wohnung, barrierefreier Zugang ab Tiefgarage
10. Zwei Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation (à CHF 35’000)

Raumprogramm

• Eingangsbereich
• Küche
• Wohn-/ Essbereich
• Zimmer 1 mit Bad en-Suite
• Zimmer 2
• Gäste Bad
• Wasch-/ Kellerraum
• Gartensitzplatz