Einladendes Eckreiheneinfamilienhaus in Riedt (Neerach) – Privatsphäre & Wohnkomfort für die ganze Familie
Ob der Mur 5C, 8173 Neerach| Referenz | CV-2025-101 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Gartenfläche | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 317 m2 |
| Gebäudevolumen | 739 m3 |
| Bruttowohnfläche | 169 m2 |
| Nettowohnfläche | 127 m2 |
| Baujahr | 1996 |
| Kaufpreis | CHF 1'370'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Neerach
8173 Neerach liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neerach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3’316 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 8.9% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.3% verändert (Kanton: +29.1%).
Einladendes Eckreiheneinfamilienhaus in Riedt (Neerach) – Privatsphäre & Wohnkomfort für die ganze Familie
Dieses einladende Eckreiheneinfamilienhaus in Neerach, ob der Mur, bietet viel Privatsphäre und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien. Schon beim Betreten fühlt man sich sofort wohl.
Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre, während die offene Küche perfekt für gemeinsame Kochabende mit der Familie ist. Der angrenzende Sitzplatz lädt dazu ein, die Abende entspannt im Freien zu geniessen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Badezimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat. Dank des praktischen Grundrisses ist das Haus ideal für eine Familie, die ein stilvolles Eigenheim sucht.
Ein besonderes Plus: Die direkte Erreichbarkeit von der Garage aus bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus besticht durch grosszügige, helle Räume und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
- Eckreiheneinfamilienhaus mit Privatsphäre
- Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
- Offene Küche und Essbereich
- Sitzplatz für entspannte Abende
- Direkter Zugang von der Garage
- Grosse Waschküche & praktischer Keller
Raumprogramm
Erdgeschoss:
- Wohnen: 28.2 m²
- Küche/Essen: 24.6 m²
- Gäste-WC: 2 m²
- Entrée: 9.6 m²
Gesamt Erdgeschoss: 64.3 m²
Dachgeschoss:
- Zimmer 1: 22 m²
- Zimmer 2: 11.5 m²
- Zimmer 3: 11.5 m²
- Bad/DU: 6.4 m²
- Vorplatz: 3.7 m²
Gesamt Obergeschoss: 55.1 m² - Dachboden Nicht ausgebaut: 18 m²
Gesamt Dachgeschoss 72.8 m²
Untergeschoss:
- Technik: 7.9 m²
- Keller: 7 m²
- Waschen: 16.7 m²
Gesamt Untergeschoss: 31.6 m²
Gesamtfläche: 169.7 m²
Eigenschaften
- Cheminée
- Eckhaus
- Gepflegt
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Sonnig
- Virtuelle Besichtigung
