Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten – viel Potenzial für kreative Gestalter
Gigerstrasse 29, 5734 Reinach AG| Referenz | CV-2025-103 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Kellerfläche | 81 m2 |
| Gartenfläche | 100 m2 |
| Terrassenfläche | 30 m2 |
| Nutzfläche | 244 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Gebäudevolumen | 958 m3 |
| Bruttowohnfläche | 163 m2 |
| Nettowohnfläche | 163 m2 |
| Baujahr | 1911 |
| Renovationsjahr | 1988 |
| Kaufpreis | CHF 840'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Reinach
5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 9’499 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.4% verändert (Kanton: +24.3%).
Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten – viel Potenzial für kreative Gestalter
In Reinach AG an der Gigerstrasse verkaufen wir ein älteres Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Landhaus Charme. Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für eine grosse Familie oder für Menschen mit Freude am Gestalten und Modernisieren. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt über eine solide Grundstruktur. Die elektrischen Installationen wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben sind die grosse Terrasse und der schöne Garten, die zum Verweilen und Geniessen im Freien einladen. Wer das Potenzial erkennt, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – mit viel Platz, Charme und individuellen Möglichkeiten.
Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
- Grosse Terrasse
- Familienfreundlichkeit
- Doppelverglasung
- 2 Garagen
- mehrere Aussenparkplätze
- Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Zentrale Lage
- Diverse Schulen im Ort
- Hallwilersee in wenigen Minuten erreichbar
Raumprogramm
Erdgeschoss:
- Eingang
- Treppenhaus
- Bad mit WM & TU
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Garten
Halbgeschoss:
- Treppenhaus
- Zimmer 1 (Fitnessraum)
Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
Untergeschoss:
- Lagerraum 1 (Werkstatt)
- Lagerraum 2
- Lagerraum 3
- 2 Garagen
Eigenschaften
- Cheminée
- Erstwohnsitz
- Garage
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Teils renovationsbedürftig
- Tumbler
- Virtuelle Besichtigung
- Waschmaschine
