"Stilvolle Dachmaisonette mit Weitblick – ein Rückzugsort über den Dächern von Reinach"

Stilvolle Dachmaisonette mit Weitblick – ein Rückzugsort über den Dächern von Reinach

Diese stilvolle Dachmaisonette im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, in dem hochwertige Einbauschränke von Alpnachnorm für Ordnung und Eleganz sorgen. Auf dieser Etage liegen auch zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im 3. Obergeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück. Direkt daneben befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Als Highlight geniessen Sie die umlaufende Dachterrasse mit verglastem Wind- und Wetterschutz – perfekt, um den Blick in alle Richtungen zu schweifen und die Sonne von morgens bis abends zu nutzen.

Dank der Option, die Wohnung in eine 4.5-Zimmer-Variante umzuwandeln, passt sich das Raumangebot flexibel Ihren Bedürfnissen an. Ein tiefer Steuerfuss von 54,5% macht Reinach zudem besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Reinacher Heide und Birs lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachmaisonette und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ein Rückzugsort mit Weitblick und modernem Komfort erwartet.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Optionale Umgestaltung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung

1. 1 Tiefgaragenplatz  zusätzlich Fr. 40’000.–
2. Die Wohnung kann zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, indem im Eingangsbereich eine zusätzliche Wand eingezogen wird.
3. Tiefer Steuerfuss (54,5%) – ideal für Pendler und Familien
4. Naherholungsgebiete (Reinacher Heide, Birs) für entspannende Spaziergänge
5. Hochwertiger Ausbau mit viel Liebe zum Detail
6. Fenster mit Metallverkleidung – langlebig & modern
7. Verglaster Wind-, Sonnen- und Wetterschutz – Dachterrasse ganzjährig nutzbar
8. Ganztägige Besonnung – Sonne von morgens bis abends
9. Einbauschränke von Alpnachnorm – viel Stauraum
10. Reduit mit integriertem Stromkasten – elegant & praktisch
11. Stetige Wartung und Geräteerneuerung – alles in bestem Zustand
12. Kellerbereich mit Platten – pflegeleicht und sauber
13. Rostfreie Balkonabschrankung mit Glastüren – zeitlos & edel
14. Fernheizung (neuer Vertrag) – Energieeffizient mit Einsparungen von bis zu 30 %.

Raumprogramm

2. Obergeschoss:

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Entrée: 
• Dusche/WC mit Waschmaschine & Tumbler
• Reduit:

Gesamt 2. Obergeschoss: 54.7 m²

3. Obergeschoss:

• Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 
• Gäste-WC: 
• Vorplatz:

Gesamt 3. Obergeschoss: 53.7 m²

 
Zusätzliche Flächen:

• Dachterrasse: 52.4 m²
• Keller: 22.6 m²
• Ein durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot und grosszügiger Terrasse!