Startklar für Ihr Business – Flexible 86 m² Gewerbefläche mit Schaufensterfront
Bremgartenstrasse 11, 5634 MerenschwandReferenz | 68-2-4002/1 |
Etage | EG |
Etagen | 3 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Anzahl Gewerbeeinheiten | 6 |
Anzahl Gäste WC | 2 |
Badezimmer | 1 |
Nutzfläche | 86 m2 |
Baujahr | 2009 |
Raumhöhe | 3.30 m |
Nettomiete | CHF 2'050.– / Monat |
Nebenkosten | CHF 200.– / Monat |
Bruttomiete | CHF 2'250.– / Monat |
Mietkaution | CHF 6'750.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Startklar für Ihr Business – Flexible 86 m² Gewerbefläche mit Schaufensterfront
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive und flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss des markanten GWAND-Gebäudes in Merenschwand (Freiamt). Die 86 m² grosse Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte – von Showrooms über Pop-up-Stores bis hin zu Geschäftsstellen mit Kundenfrequenz.
Die Fläche überzeugt durch grosszügige Schaufensterfronten, welche eine hohe Visibilität und einladende Eingangsbereiche ermöglichen. Aktuell als Pop-up-Store für Designer-Möbel genutzt, zeigt sich das Objekt wandelbar und vielseitig einsetzbar.
Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Repräsentative, ebenerdige 86 m² Gewerbefläche
- Moderne Schaufensterfront
- Automatische Schiebetüre beim Haupteingang für kundenfreundlichen Zugang
- Separater Hintereingang mit Anlieferungsmöglichkeit
- Zusätzlicher Vorraum/Durchgang mit ca. 21 m² – vielseitig nutzbar
- Eigene WC-Anlage in der Mieteinheit integriert
- Separate Lagerräume (32 m²) für CHF 350.00/Monat verfügbar
- Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
- Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenplätze vor dem Gebäude CHF 60.00/Monat und Tiefgarage CHF 135.00/Monat
Raumprogramm
- Gewerbefläche Verkaufs-/Dienstleistungsbereich: 86 m²
- Vorraum/Durchgang (hinten): 21 m²
- Lagerräume: 32 m² (optional)
Lage
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von 5634 Merenschwand, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Bezirk Muri (AG). Die Region überzeugt mit stetigem Bevölkerungswachstum, tiefer Leerwohnungsziffer (0.4 %) und moderater Steuerbelastung (11.3 %) – ein idealer Standort für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten zur Verfügung. Ein Restaurant direkt im Haus sowie weitere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für kurze Wege und angenehme Pausen im Arbeitsalltag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über „Anbieter kontaktieren“. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
Eigenschaften
- Erdgeschoss
- Gepflegt
- Lift
- Mietkautionsgarantie
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
- Sonnig
- Virtuelle Besichtigung