Moderne Gewerbefläche mit grosser Sichtbarkeit im GWAND – Ihr Business-Standort in Merenschwand
Bremgartenstrasse 11, 5634 Merenschwand| Referenz | 68-2-4003 |
| Etage | EG |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 6 |
| Nutzfläche | 56 m2 |
| Baujahr | 2009 |
| Raumhöhe | 3.30 m |
| Nettomiete | CHF 1'100.– / Monat |
| Nebenkosten | CHF 105.– / Monat |
| Bruttomiete | CHF 1'205.– / Monat |
| Mietkaution | CHF 3'615.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Moderne Gewerbefläche mit grosser Sichtbarkeit im GWAND – Ihr Business-Standort in Merenschwand
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive 56 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss des GWAND-Gebäudes in Merenschwand (Freiamt). Diese Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Einzelhändler oder Dienstleister, die eine gut sichtbare und funktionale Präsenz wünschen.
Die Fläche überzeugt durch grosszügige Schaufensterfronten, welche eine hohe Visibilität und einladende Eingangsbereiche ermöglichen. Aktuell als Pop-up-Store für Designer-Möbel genutzt, zeigt sich das Objekt wandelbar und vielseitig einsetzbar.
Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 56 m² ebenerdige Gewerbefläche mit grosszügiger Fensterfront
- Automatische Schiebetüre für einen professionellen und kundenfreundlichen Zugang
- Gemeinschafts-WC zur Mitbenutzung im 1. Obergeschoss
- Separate Lagerräume (32 m²) für CHF 350.00/Monat verfügbar
- Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
- Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenplätze vor dem Gebäude CHF 60.00/Monat und Tiefgarage CHF 135.00/Monat
Raumprogramm
- Gewerbefläche Verkaufs-/Dienstleistungsbereich: 65 m²
- Lagerräume: 32 m² (optional)
Merenschwand
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von 5634 Merenschwand, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Bezirk Muri (AG). Die Region überzeugt mit stetigem Bevölkerungswachstum, tiefer Leerwohnungsziffer (0.4 %) und moderater Steuerbelastung (11.3 %) – ein idealer Standort für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten zur Verfügung. Ein Restaurant direkt im Haus sowie weitere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für kurze Wege und angenehme Pausen im Arbeitsalltag.
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