Grosszügige, neusanierte 3.5-Zimmerwohnung – Wohnen im Grünen auf 85 m²

Grosszügige, neusanierte 3-Zimmerwohnung – Wohnen im Grünen auf 85 m²

Heimelige, modernisierte Wohnung im Grünen – ruhig, praktisch, bezahlbar.

Per 1. Juli 2025 vermieten wir eine charmante 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt durch ihre zweckmässig-schöne Ausstattung, neue Bodenbeläge, eine integrierte LED-Beleuchtung sowie ein grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Cheminée, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft.

Hier wohnen Sie unkompliziert, naturnah und mit viel Wohnqualität – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und faire Mietkonditionen schätzen.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Komplett neu saniert mit stilvollem Ausbau
   Wohnbereich mit charmantem Cheminée
2. Praktische, neue offene Küche mit grossem Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
3. Integrierte LED-Beleuchtung im Wohnzimmer und Bad
4. Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch mit integriertem Unterschrank
5. Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung
6. Privater Kellerraum (6 m²) für zusätzlichen Stauraum
7. Gemeinschaftlich nutzbarer Gartensitzplatz – sonnig und ruhig
8. Energieeffizient dank Wärmepumpenheizung, neuer Fassadenisolation und Fensterersatz
9. Parkplatz separat für CHF 60.–/Monat mietbar
10. Mietzinsdepot wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca.-Angaben):

• Küche / Wohnbereich: 35 m²
• Zimmer 1: 16 m²
• Zimmer 2: 14 m²
• Badezimmer: 10 m²
• Gang / Eingangsbereich: 15 m²
• Keller: 6 m² (separater, privater Kellerraum im Untergeschoss)

Bünzen

Bünzen liegt an der Bünz, einem teilweise kanalisierten Fluss, der in nordwestlicher Richtung fliesst. Das Dorf selbst befindet sich ganz im Süden des Gemeindegebiets und ist beinahe mit Boswil zusammengewachsen. Mehr als zwei Kilometer nördlich liegt auf 433 m ü. M. die Ortschaft Waldhäusern. Im Nordosten erstreckt sich der Wagenrain, ein bewaldeter Höhenzug, der die natürliche Grenze zum Reusstal bildet. Das Dorfzentrum befindet sich am Ende einer Moräne, die in die ansonsten weitgehend flache Ebene hineinragt.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 578 Hektaren, davon sind 166 Hektaren bewaldet und 63 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 478 m ü. M. im Hüslirain nordöstlich von Waldhäusern, der tiefste auf 426 m ü. M. an der Bünz. Nachbargemeinden sind Bremgarten im Nordosten, Besenbüren im Osten, Boswil im Süden und Westen sowie Waltenschwil im Nordwesten.

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