Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Luterbach: Kapitalanlage mit über 10% Rendite

Luterbach

4542 Luterbach liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Luterbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3’640 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.6% verändert (Kanton: +22.4%).

"Attraktives Renditeobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Kapitalanlage"

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Luterbach zu erwerben!

Dieses Renditeobjekt überzeugt nicht nur mit einem soliden Zustand, sondern auch mit einer Eigenkapitalrendite von über 10%. Profitieren Sie von einer nachhaltigen und rentablen Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – die perfekte Immobilie für erfahrene und neue Investoren!

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Bodenheizungsleitungen professionell gespült und die Heizungsanlage erhielt einen umfassenden Service. Zudem wurde eine neue Schliessanlage eingebaut, die Sicherheit und Komfort bietet. 

Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit stabilen Mietverhältnissen als auch zur Eigennutzung mit einer zusätzlichen Einkommensquelle. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Luterbach bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Solothurn und die umliegenden Städte.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot – eine Immobilie mit Potenzial und Zukunft!

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

1. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. 1 Jahr Mietzinsgarantie
2. 14% Eigenkapitalrendite
3. 4.85% Bruttorendite
4. Keine Investitionen in den nächsten Jahren nötig
5. Moderne und neuwertige Ausstattung
6. Jede Wohnung hat ihren separaten Eingang
7. Eigene Waschtürme
8. Kellerabteile für mehr Stauraum
9. 3 Abstellplätze

Raumprogram

• Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Schnitt und moderner Ausstattung. Direkter Ausgang zum Gartensitzplatz (100 m2)
• Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Charme und grosszügigem Dachzimmer mit Balkon (110 m2)