Stilvoll arbeiten: Ihr 37 m² Gewerberaum mit Empfangsbereich im „Gwand“ Merenschwand

Stilvoll arbeiten: Ihr 37 m² Gewerberaum mit Empfangsbereich im „Gwand“ Merenschwand

Ab dem 1. August 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir einen lichtdurchfluteten, 37 m² grossen Gewerberbefläche im 1. Obergeschoss des markanten Wohn- und Geschäftshauses „Gwand“ im Zentrum von Merenschwand. Die moderne Liegenschaft besticht durch ihre repräsentative Architektur, eine zentrale Lage und ideale Voraussetzungen für eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Perfekt geeignet für Selbstständige, Start-ups oder kleinere Unternehmen, die auf der Suche nach einem professionellen und stilvollen Standort sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Büroraum an bester Lage in Merenschwand.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Heller, flexibel nutzbarer Gewerberaum mit 37 m² Fläche
2. Repräsentative Adresse in moderner Geschäftsliegenschaft
3. Hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Holzheizanlage (Wärmeverbund mit der Kistenfabrik Merenschwand)
4. Schöner Parkettboden für ein angenehmes Arbeitsambiente
5. Möblierter Warteraum/ Vorraum (6 m²) zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei
6. Separate Damen- und Herren-WCs, gemeinschaftlich nutzbar auf der gleichen Etage
7. Separate Lagerräume (13 m²) für CHF 80.00/Monat verfügbar
8. Attraktive Parkierungsmöglichkeiten mit Aussenplätzen vor dem Gebäude à CHF 60.00/Monat, Tiefgaragenplätzen à CHF 135.00/Monat sowie kostenlosen Kundenparkplätzen
9. Restaurant im Erdgeschoss – ideal für Meetings oder Mittagspausen
10. Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca. Angaben)

• Gewerberaum: 37 m²
• Möblierter Warteraum/ Vorraum: 6 m²
• Lagerräume: 13 m² (optional)

Merenschwand

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von 5634 Merenschwand, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Bezirk Muri (AG). Die Region überzeugt mit stetigem Bevölkerungswachstum, tiefer Leerwohnungsziffer (0.4 %) und moderater Steuerbelastung (11.3 %) – ein idealer Standort für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.

Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten zur Verfügung. Ein Restaurant direkt im Haus sowie weitere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für kurze Wege und angenehme Pausen im Arbeitsalltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über „Anbieter kontaktieren“. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch