Zentral wohnen mit Charme und Nähe zur Natur

Uster

8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 36’352 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.1% verändert (Kanton: +29.1%).

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

Uster – Zürich Flughafen = 26 Minuten
Uster – Zürich HB = 14 Minuten

(Bis zu 8 Züge pro Stunde nach Zürich)

Mit dem Auto:

Uster – Autobahnauffahrt = 2.4 Km
Uster – Zürich Flughafen = 22 Km
Uster – Zürich HB = 22 Km

Zentral wohnen mit Charme und Nähe zur Natur

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Der Lift sorgt für barrierefreien Zugang, das Cheminée im hellen Wohnbereich für gemütliche Stunden. Die moderne, offene Küche mit Essplatz bietet viel Stauraum und Platz für Gäste.

Der verglaste Balkon lässt sich ganzjährig als Wintergarten nutzen. Die beiden Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist schlicht und in gutem Zustand.

Die Lage ist ideal: nahe dem Stadtzentrum Uster mit Einkauf, Restaurants und ÖV, und nur wenige Minuten zum Greifensee – perfekt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

1.  Heller Wohnbereich mit Cheminée – für gemütliche Stunden
2. Verglaster Balkon/Wintergarten – das ganze Jahr nutzbar
3.  Lift – rollstuhlgängig und bequem erreichbar
4.  Eigene Waschküche – praktisch und komfortabel
5.  Tiefgaragenplatz inklusive
6. Zentrale Lage & nahe am Greifensee – Stadt und Natur vereint

Raumprogramm

Raumaufteilung:

• Entree: 6.3 m²
• Wohn-/Esszimmer: 22.5 m²
• Offene Küche: 12.2 m²
• Balkon (verglast, Wintergarten): 9.6 m²
• Schlafzimmer 1: 15.6 m²
• Schlafzimmer 2 / Büro: 11.1 m²
• Badezimmer: 4.4 m²
• Eigene Waschküche im Untergescho