Bankgeprüfte Gartenwohnung mit Stil, Qualität und Wohlfühlcharakter

Glattfelden

8192 Glattfelden liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glattfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’406 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.3% verändert (Kanton: +29.1%).

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

• Glattfelden -Zürich Flughafen = ca 28 Minuten
• Glattfelden – Zürich HB = ca 30 Minuten
• Glattfelden- Schaffhausen = ca 30 Minuten

Mit dem Auto:

• Glattfelden – Autobahnauffahrt = 6 Km
• Glattfelden -Zürich Flughafen = 18 Km
• Glattfelden – Zürich HB = 26 Km
• Glattfelden- Schaffhausen = 25Km

Bankgeprüfte Gartenwohnung mit Stil, Qualität und Wohlfühlcharakter

Diese stilvolle Gartenwohnung aus dem Jahr 2023 liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Glattfelden – eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Unterlands. Direkt angrenzend an weitläufige Naherholungsgebiete geniessen Sie hier naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Die moderne Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss, sorgt für ein zeitgemässes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen grosszügigen Fensterfronten wirkt offen, freundlich und einladend. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein echtes Highlight: der sonnige, private Garten mit Sitzplatz – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur Geniessen.

Ein zusätzliches Plus bietet der beheizte Mehrzweckraum im Untergeschoss – ideal als Hobbyraum, für kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort mit viel Potenzial.

Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist bankengeprüft durch die Valiant – ein weiterer Pluspunkt für Ihre finanzielle Planung und Sicherheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

1. Eigener Waschturm in der Wohnung
2. Parylene-Beschichtung für Duschglas-/Platten
3. Grosszügige Einbaugarderobe
4. Fliegengitter an allen Fenstern
5. Grosser, Bosch Kühl-/Gefrierkombination
6. Ausgebauter Gewerberaum (CHF 24’000)
7. Eigener Gartenbereich (49 m²)
8. Sitzplatz (21 m²)
9. Allgemeiner Spielplatz
10. Photovoltaikanlage auf dem Dach – Ertrag fliesst in den Erneuerungsfonds
11. Minergie-zertifiziert
12. Enthärtungsanlage
13. Lift direkt neben dem Wohnungseingang
14. Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40’000

Raumprogramm

• Entrée (7.9 m²)
• Wohnen/Essen/Küche (43 m²)
• Zimmer 1 (16.5 m²)
• Zimmer 2 (12.3 m²)
• Zimmer 3 (12.3 m²)
• Bad/WC (ca 8 m²)
• Du/WC (ca 6 m²)
• Reduit (ca 2 m²)
• Sitzplatz (21 m²) & Garten (49 m²)
• Kellerabteil (8 m²)
• Hobbyraum (ausgebaut) (14 m²)