Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern – ideal für Familien

Matzendorf

4713 Matzendorf liegt im Bezirk Thal, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Matzendorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 1’374 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.6% (Kanton: 13.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.1% verändert (Kanton: +20.8%).

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

Matzendorf – Oensingen = 17 Minuten
Matzendorf – Solothurn = 31 Minuten
Matzendorf – Olten = 34 Minuten

Mit dem Auto:

Matzendorf – Autobahnauffahrt = 9 Km
Matzendorf – Balsthal = 5.4 Km                                                                                                                        Matzendorf – Egerkingen = 16 Km
Matzendorf – Solothurn = 25 Km

4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – plus 5.5-Zimmer-EG-Wohnung für Generationenwohnen

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard und einem angenehmen Wohngefühl. Der edle Parkettboden in allen Räumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Die Wohnung bietet drei grosszügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer – eines en-Suite mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein praktischer Steamer. Hier findet die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Besonders attraktiv sind die beiden Balkone mit Nord- und Südausrichtung – hier geniessen Sie Sonne zu jeder Tageszeit und finden Raum zum Verweilen. Im selben Haus wird zeitnah zusätzlich eine 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 183 m² frei – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als Kombination mit dieser Einheit.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot inbegriffen. Optional können zwei Garagenplätze à CHF 25’000 erworben werden.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Grosszügiger Grundriss
2. Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
3. Zwei grosse überdachte Balkone 
4. Einbau Garderobe
5. Moderner & hochwertiger Ausbaustandart
6. Zwei Badezimmer mit DU/BAD & jeweils mit Fenster und Closomat 
7. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre
8. Praktisches Reduit mit eigenem WA/TU in der Wohnung
9. Eigenes Kellerabteil
10. Optional zwei Tiefgaragenplätze à 25’000 CHF

Raumprogramm

• Entrée (8.5 m²) 
• Wohnen/Essen/Küche (48.74 m²)
• Balkon (Süd-/West) (19.63 m²)
• Zimmer 1 (17.79 m² m²) mit en suite Bad (7.93 m²) & Zugang Balkon Nord (10.05 m²)
• Zimmer 2 (16.8 m²)
• Zimmer 3 (16.8 m²)
• Dusche/WC (7.75 m²)
• Reduit/WA (7.13 m²)
• Balkon (Nord-/Ost) (19.63 m²)