Grosszügiges, barrierefreies Haus – ideal für Wohnen, Generationen & Therapie

Wil

8196 Wil ZH liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wil (ZH) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1’577 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.1% verändert (Kanton: +29.6%).

Die Bushaltestelle „Wil, Breitenmatt“ (Linie 545) liegt nur ca. 70 m entfernt und bietet zusammen mit der S9 ab Hüntwangen-Wil eine durchgehende Verbindung im Halbstundentakt bis zum Zürich HB.

Der Autobahnanschluss Bülach-Nord (A51) ist in rund 10 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum Zürich erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten.

Grosszügiges, barrierefreies Haus – ideal für Wohnen, Generationen & Therapie

Dieses grosszügige Haus überzeugt mit vier versetzten Stockwerken, die viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Wohnen, Mehrgenerationen oder therapeutische Arbeit. Bereits beim Betreten spürt man das durchdachte Wohnkonzept und das angenehme Raumgefühl – hier fühlt man sich sofort zu Hause.

Eine sonnige Terrasse, ein Balkon und ein eigener Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden.

Drei Badezimmer – eines davon als Bad en suite – sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort. Im Dachgeschoss ergänzt eine zweite Küche den flexiblen Grundriss. Ein grosser Hobbyraum mit Fenstern im Untergeschoss, Lift in alle Etagen und vollständige Barrierefreiheit, Bodenheizung, Lamellenstoren sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Garage, Carport und die Bushaltestelle gleich um die Ecke runden das Angebot ab.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Edler Specksteinofen und Fliegengitter in in allen Zimmern
• Viel Nutzfläche und lichtdurchflutete Räume
• Vielseitiger Grundriss mit grosser Flexibilität
• Vier versetzte Stockwerke für maximale Privatsphäre
• Barrierefrei: alle Etagen bequem per Lift erreichbar
• Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon
• Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
• Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
• Drei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne plus separates Gäste-WC
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Komfort durch Bodenheizung und Lamellenstoren
• Hochwertige Bauweise: Doppelmauerwerk, Aussenisolation und 2-fach-Verglasung
• Garage und Carport direkt beim Haus

Freizeit & Umgebung:

• Hallen- und Freibad Hüslihof
• Rhybadi Eglisau mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten
• Grosse Auswahl an aktiven Vereinen
• Weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen
• Gute Infrastruktur und attraktiver Steuerfuss

Raumprogramm

UG:

• Vorplatz/Gang/Treppe (18.8 m²)
• Vorrat (5.5 m²)
• Disponibel/Basteln (39 m²)
• Keller (8.6 m²)
• Technik/Heizen (10 m²)
• Liftmotor (4.2 m²)
• Lift

EG:

• Windfang/Garderobe (8 m²)
• Vorplatz/Entrée/Treppe (12.4 m²)
• Küche (12.3 m²)
• Essen (20 m²)
• Wohnen (23.3 m²)
• Sep.-WC (3.3 m²)
• Waschen/Trocknen (3.8 m²)
• Reduit (1.5 m²)
• Lift

OG: 

• Vorplatz (12.5 m²)
• Vorplatz-Gang (8.3 m²)
• Eltern (16.6 m²) mit Bad en-Suite (5.2 m²)
• Zimmer/Büro mit Zugang Balkon (22.8 m²)
• Gäste (13.7 m²)
• Bad/WC (5.2 m²)
• Balkon (Nord)
• Terrasse (Süd)
• Lift

DG:

• Vorplatz (6.5 m²)
• Studioraum (35 m²)
• WC/DU 
• Estrich 1 
• Estrich 2
• Lift