Licht Raum und Wohnqualität - modernisierte Wohnung in ruhiger Umgebung von Riehen

Riehen

4125 Riehen liegt im Kanton Basel-Stadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riehen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 22’408 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.5% verändert (Kanton: +24.3%).

Riehen – stadtnah wohnen im Grünen

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

Riehen – Basel Bad Bh = 5 Minuten
Riehen – Basel SBB = 14 Minuten
Riehen – Lörrach Hbf = 7 Minuten

Mit dem Auto:

Riehen – Autobahnauffahrt Breite = 5.6 Km
Riehen – Basel Schifflände = 8 Km
Riehen – Basel SBB = 8.4 Km

Licht Raum und Wohnqualität – modernisierte Wohnung in ruhiger Umgebung von Riehen

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Riehen erwartet Sie diese im Jahr 2025 vollständig modernisierte 5.5-Zimmer-Wohnung. Alle Oberflächen wurden mit hochwertigem Glattputz versehen, der Innenausbau mit edlem Eichenparkett und geschmackvollen Plattenbelägen ausgeführt. Die neue, separat gelegene Küche überzeugt mit modernen Geräten, klaren Linien und durchdachter Ausstattung. Zwei elegante Nasszellen – eine mit Regendusche, die andere mit Badewanne – bieten Komfort für den Alltag.

Ein grosszügiges Entree mit Lichtkuppel empfängt Sie mit Helligkeit und Offenheit. Für Sicherheit sorgt eine neue, brandschutzsichere Eingangstüre. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien verfügt über eine Solaranlage, deren Erträge dem Erneuerungsfonds zugutekommen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung verbinden möchten.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

• Komplette Modernisierungen im Jahr 2025
• Indirekte Boden- und Deckenbeleuchtung
• Solarzellen für Warmwassererzeugung         
• Arbeitsplatte aus echtem Carrara-Marmor       
• Hochwertige Ausstattung mit Sanitärelementen von Villeroy & Boch
• Praktischer Grundriss
• Elegante Unterputz-Regendusche
• Eigenes Kellerabteil
• Eigenes Estrichabteil
• 1 Tiefgaragenplatz für CHF 30’000.-

Küchenausstattung:

• CombiSteamer V6000 45
• Backofen Combair V4000 45 
• Kühl-/Gefriergerät Cooler V4000                            
• Geschirrspüler AdoraSpülen V4000 VGB (mit            
• Grossraum, V-ZUG-Home, ErgoPlus          
• Besteckschublade und LCD-Display)
• Kochfettabsaugung über WESCO WKA 60 Piana      Campact Abluftsystem 
• Arbeitsplatte aus echtem Carrara-Marmor

Raumprogramm

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (23.2 m²) 
• Separate Küche (8.0 m²)
• Zimmer 1 (14.1 m²) 
• Zimmer 2 (9.4 m²) 
• Zimmer 3 (15.3 m²) 
• Zimmer 4 (10.0 m²)
• Bad/WC (6.0 m²)
• Dusche/WC (2.7 m²)
• Grosszügiger Eingangsbereich (22.2 m²)

Total: 110.9 m²