Exklusive Attika-Wohnung in Wil SG - modern, sonnig und bankengeprüft mit 20/80 Finanzierung

Wil

9500 Wil SG liegt im Wahlkreis Wil, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wil (SG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 24’980 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.6% verändert (Kanton: +24.4%).

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

Wil – Winterthur Hbf = 18 Minuten
Wil – St.Gallen Bh = 26 Minuten
Wil – Zürich Hbf = 47 Minuten

Mit dem Auto:

Wil – Autobahnauffahrt = 3.1 Km
Wil – Frauenfeld = 19 Km
Wil – St. Gallen = 32 Km

Exklusive Attika-Wohnung in Wil SG – modern, sonnig und bankengeprüft mit 20/80 Finanzierung

An privilegierter und sonniger Hanglage in der Stadt Wil SG liegt die moderne Wohnüberbauung Neualtwil. Am Rand der Siedlung, direkt angrenzend an die Grünzone, erwartet Sie eine hochwertige Attika-Wohnung, die Ruhe, Stil und Komfort perfekt vereint. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl: grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett und eine kunstvoll gespachtelte Wand im Elternschlafzimmer schaffen ein exklusives Ambiente.

Die offene Designerküche mit V-Zug-Geräten und edler Granitabdeckung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Für den Innenausbau wurden zusätzlich rund CHF 150’000.- investiert, um eine Ausstattung weit über dem Standard zu realisieren.

Das Elternzimmer mit Bad en suite und einem eleganten 8-türigen Einbauschrank bietet viel Platz und Komfort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen grosszügigen, ausgebauten Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Modernste Haustechnik, Erdwärme, Photovoltaik und Minergie-Standard garantieren nachhaltige Lebensqualität und tiefe Energiekosten – heute wie in Zukunft.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Attika-Wohnung mit Stil – Qualität bis ins Detail
Wohnungshighlights

• Lichtdurchflutete, moderne Architektur mit raumhohen Fenstern
• Grosszügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Eleganter Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Hochwertiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, edler Spachtelwand und 8-türiger Einbauschrank
• Zweites Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Dusch-WC Riva von Laufen
• Reduit/Abstellraum in der Wohnung
• Verglaste, gedeckte Terrasse (13,4?m²) mit Markisen
• Barrierefreier Zugang mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Designküche & Ausstattung
Kochinsel (300 × 130?cm) mit edler Granitabdeckung
Hochwertige Geräte der V-Zug V6000 Linie:

• CombiSteamer
• Backofen mit pyrolytischer Reinigung
• Geschirrspüler mit OptiLift
• Induktionsfeld CookTop FullFlex 90?cm
• Integriertes Vakuumiergerät
• AiroClearInsel Dunstabzug
• Miele Kühlschrank mit PerfectFresh

Wellness-Bäder & Schlafkomfort

• Hochwertige Keramikplatten
• Zwei bodentiefe Regenduschen
• Zwei Dusch-WC Riva von Laufen
• Dachfenster mit Regensensor und Hitzeschutz-Markise

Waschküche & Nebenräume

• Grosszügiger, beheizter Nebenraum mit 39?m² Fläche
• Hochwertige keramische Plattenboden
• 10-türiger Einbauschrank
• Aufgeteilt in Waschküche (mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat von Electrolux) und flexibel nutzbaren Bereich
• Internetanschluss vorhanden
   

Nachhaltigkeit & Technik

Technik

• Minergie-zertifiziert: energieeffizient, langlebig, wohngesund
• Heizung mit Erdwärme / Tiefenbohrung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Komfortlüftung in jeder Wohnung
• Elektromobilitätsmanagement in der Tiefgarage
• Alle Türen mit Planet-Abschlüssen
• Vorteil für günstige Minergie-Hypotheken

Parkierung & Umgebung

• Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (je CHF 35’000.-) mit E-Ladestation
• Gepflegte Aussenanlage, gestaltet von erfahrenem Landschaftsarchitekten
• Ruhige Lage am Rand der Überbauung, direkt an der Grünzone
   

Raumprogramm

• Entrée (10 m²)
• Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (74.5 m²)
• Reduit mit Tablaren (angrenzend Küche) (2.6 m²)
• Zimmer 1 (21.6 m²) mit Dusche en-Suite (8.2 m²)
• Zimmer 2 (13.6 m²)
• Dusche (5.5 m²)
• Terrasse 1 (40.6 m²)
• Gedeckte Terrasse (13.4 m²)
• Terrasse 2 (16.9 m²)
• Hobby-/ Hauswirtschaftsraum (39.4 m²)