Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Rupperswil - perfekt für Familien

Rupperswil

5102 Rupperswil liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rupperswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 6’041 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.5% verändert (Kanton: +24.2%).

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr (S. 23/ S. 29)
– Lenzburg in 4 Min.
– Aarau in 5 Min.
– Zürich HB in 29 Min.

Auto
– Autobahn A1 in 1 km
– Lenzburg in 5.3 km
– Aarau in 8.4 km

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Rupperswil – perfekt für Familien

Dieses helle und einladende Doppeleinfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumprogramm, das Familien mit Platzanspruch und Rückzugsorten begeistert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Der angrenzende Essbereich sowie die grosszügige Küche schaffen viel Raum für gemeinsame Momente. Ein zusätzlich integrierter Wintergarten eignet sich ideal als Hobby-, Musik- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit viel Platz sowie ein angrenzendes Zimmer, das sich bestens als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Das En-Suite-Badezimmer macht diesen Bereich zum perfekten Elternschlafzimmer.

Das Untergeschoss überrascht mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Sitzplatz, der teilweise überdacht ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Technik- und Kellerräume.

Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, Privatsphäre und praktische Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Wintergarten
• Cheminée
• Praktischer Grundriss
• Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
• Moderner Ausbaustandart
• Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
• Zentral Staubsauger
• Enthärtungsanlage
• Privatsphäre durch erhöhten Garten mit Stützmauer aus Granitstein
• Eine Garage, ein Carport und mind. zwei weitere Aussenstellplätze
• Ruhige und doch ideale Lage für Pendler: eingebettet zwischen Aarau und Lenzburg, rund 3 Min entfernt von Autobahneinfahrt

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Windfang (5 m²)
• Küche / Essen / Wohnen (59 m²)
• Wintergarten (21.7 m²)
• Gäste-WC (1.8 m²)
• Balkon 

Untergeschoss (Gartenebene):

• Vorplatz (10.3 m²)
• Zimmer 1 (12.2 m²)
• Zimmer 2 (14.6 m²)
• Zimmer 3 (14.6 m²)
• Bad (13.5 m²)
• Ged. Sitzplatz 
• Geräte (8.7 m²)
• Garten 

Dachgeschoss:

• Zimmer 4 (29 m²)
• Zimmer 5 (21 m²)
• Abstellraum (11 m²)
• WC/DU (4.6 m²)

Kellergeschoss:

• Vorplatz (14 m²)
• Waschen / Trocknen (19 m²)
• Heizung / Installation (12.2 m²)
• Mehrzweckraum (28.6 m²)