Tag der offenen Tür - Moderne Dachmaisonette mit Einfamilienhaus-Charakter - bankengeprüft
Sunnebach 3, 8634 Hombrechtikon| Referenz | CV-2025-140 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Balkonfläche | 12 m2 |
| Kellerfläche | 10 m2 |
| Bruttowohnfläche | 200 m2 |
| Nettowohnfläche | 190 m2 |
| Baujahr | 2020 |
| Kaufpreis | CHF 1'640'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Moderne Dachmaisonette mit Einfamilienhaus-Charakter – bankengeprüft
Diese moderne Dachmaisonette überzeugt sofort mit ihrem Einfamilienhaus-Charakter und einem spürbaren Wohlgefühl. Helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Grosszügigkeit vereint.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit klaren Linien und hochwertigen Materialien lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Dank des praktischen Grundrisses und eines separaten Homeoffice-Bereichs bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zwei sonnige Balkone nach Süden und Osten ermöglichen entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne und dem beruhigenden Rauschen des Sunnebachs.
Die Lage überzeugt ebenso: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschlüsse befinden sich in bequemer Nähe. Die Badi Feldbach am Zürichsee ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schöne Badegelegenheit mit Seeblick. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.
Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Maisonettewohnung am Tag der offenen Tür am Samstag, 29.11.25, von 10:00 bis 14:00 Uhr. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Praktischer und durchdachter Grundriss
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmem Raumgefühl
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und zeitgemässem Ausbaustandard
- Separater Bereich für Homeoffice oder Gästezimmer
- Einbauschränke im Eingangsbereich (Garderobe) sorgen für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Osten – ideal für Sonne am Morgen und Mittag
- Ruhige Lage, angrenzend an den Sunnebach – naturnah und idyllisch
- Unweit von Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss – kurze Wege für den Alltag
- Die Badi Feldbach am Zürichsee ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schöne Badegelegenheit mit Seeblick.
- Parkplätze und Bastelräume optional mietbar
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
Raumaufteilung
1. DG Bodenfläche: 117.16 m²
- Eingang / Korridor
- Küche
- Wohn-/ Essbereich
- Reduit
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (Ankleide)
- Zimmer 3
- Bad / Dusche / WC
- Dusche / WC
- Balkon Süd
- Balkon Nord-/Ost
2. DG Bodenfläche: 83.13 m²
- Flur / Korridor
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Abstellraum (Waschen)
- Abstellraum (Büro)
8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 9’176 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +30.2%).
- Busverbindung: Linie 970, im Halbstundentackt zum Bahnhof Feldbach (4 Minuten) oder Bahnhof Stäfa
- Zugverbindung: Linie S7, vom Bahnhof Feldbach aus im Halbstundentackt nach Winterthur via Zürich HB (33 Minuten) oder nach Rapperswil (6 Minuten)
Eigenschaften
- Balkon
- Erstwohnsitz
- Kinderfreundlich
- Lift
- Neuwertig
- Rollstuhlgängig
- Ruhig
- Sonnig
