Stilvolle Dachmaisonette mit Sicht auf Mythen, See und ins saftige Grün

Stilvolle Dachmaisonette mit Sicht auf Mythen, See und ins saftige Grün

Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise stilvolles Design mit rustikalem Charme und viel Privatsphäre. Sichtbalken, Naturafloor-Beläge in den Nasszellen und teilweise in den Wohnräumen sowie weitere hochwertige Materialien schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre mit Charakter. Die offene Küche mit Wok-Kochfeld, Dampfdrucksteamer, Quooker und grossem Side-by-Side-Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohnbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen: Einer bietet einen herrlichen Ausblick auf den Lauerzersee und die Stadt Schwyz, der andere eröffnet den Blick auf die majestätischen Mythen und ins saftige Grün der angrenzenden Landwirtschaftszone – perfekte Kulissen für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die im Boden eingelassene Whirlpool-Badewanne im Dachzimmer, die Wellness pur mit Aussicht verspricht. Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Elektrische Dachfenster, eine optimale Wärmedämmung, praktische Einbauschränke und eine moderne Videosprechanlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Ein Ort, der zum Leben, Arbeiten und Geniessen einlädt – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch den folgenden hochwertigen Ausbaustandard aus

Küche:

• Hochwertige Induktionskeramikkochplatte mit integrierter Wokmulde
• Amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank von Bosch, gebürsteter Edelstahl
• Dampfdrucksteamer für schonendes Kochen
• Quooker für kochendes Wasser auf Knopfdruck
• Moderner Backofen

Heizung

• Warmwasser: Solare Warmwasseraufbereitung mit Kombispeicher Wasser
• Frischwasser: Wassergenossenschaft
  Quellwasser
• Regenwassernutzung (2 × 1200 Liter) für WC-Spülungen

Elektro

• Genügend Elektro- und Multimediasteckdosen
• Multimedia-Installation in jedem Raum verlinkbar
• High-Speed-Internet bis 520 Mbit/s
• Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für Haupt- und Wohnungseingang
• Musikboxenverkabelung: Küche

Sanitäre Anlagen

• Handwaschbecken ?NIC? mit Mischbatterie ?Milano?
• Dusche mit Regenwaldbrause und Brauseschlauch 
• Boden- und Wandbeläge in den Nasszellen (Original Naturofloor®)
   

Allgemein

• Hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster alle aus dem gleichen jahr 2012 mit einem u-wert gesamt von 1.1 W/m2K
• Im Jahr 2023 wurden sämtliche Bodenbeläge (ausgenommen in drei Schlafzimmern) mit Naturafloor® versehen sowie alle Nasszellenwände mit Naturofloor® erneuert
• Photovoltaikprojekt auf dem Carportdach
• 2 Abstellplätze im Carport

Raumprogramm

Dachgeschoss

• Interne Treppe
• Entrée/Garderobe
• Wohnen
• Separates WC
• Küche/Essen
• Zimmer (1)
• Zimmer (2)
• Zimmer (3) mit en suite Bad
• Zimmer (4)
• Zimmer (5)
• Dusche/WC
• Bereich mit Wäscheturm
• Süd und Ostbalkon

 
Dachboden

• Loftzimmer (7) mit Wellnessbad/WC
• Estrich/Abstellraum
• Galerie (6)
• Fernsehzimmer

Lage & Erreichbarkeit

Die Gemeinde Schwyz ist der Hauptort des gleichnamigen Kantons und liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee, umgeben von einer imposanten Bergkulisse mit den Mythen als Wahrzeichen. Der historische Ort zählt zu den ältesten Siedlungen der Schweiz und spielt eine zentrale Rolle in der Geschichte der Eidgenossenschaft.

Schwyz bietet eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur, vielfältigem Bildungs- und Freizeitangebot sowie einem charmanten Mix aus Tradition und Moderne.

Verkehrsanbindung – Auto:
Schwyz ist über die Autobahn A4 bestens an das nationale Strassennetz angebunden. Die Anschlussstelle Brunnen/Schwyz liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Von Zürich aus erreichen Sie Schwyz in rund 40 Minuten, Luzern liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung – ÖV:
Der Bahnhof Schwyz (in Seewen gelegen) ist an das Netz der SBB angeschlossen. Direkte Verbindungen bestehen unter anderem nach Luzern, Zürich, Arth-Goldau und Zug. Die Buslinien der Auto AG Schwyz erschliessen das Gemeindegebiet sowie umliegende Orte zuverlässig und regelmässig. Die Fahrzeit mit dem Zug nach Zürich HB beträgt ca. 50 Minuten, nach Luzern rund 35 Minuten.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch