Exklusive Attika-Penthouse-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und hochwertigem Ausbau in Wohlen

Wohlen

5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17’816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +25.0%)

• Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Wohlen
• Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (sehr gute ÖV-Anbindung)
• Schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Baden
• Autobahnanschluss (A1/A3) in kurzer Distanz
• Gute Erreichbarkeit von Zürich (ca. 30-35 Minuten)
• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

Diese exklusive Penthouse-Wohnung (architektonisch als solche konzipiert) vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause über den Dächern von Wohlen.

Auf rund 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges Wohngefühl über drei Etagen. Das Attikageschoss bildet das Herzstück: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 3.15 m Raumhöhe, bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m² grossen Südterrasse. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre, optimale Besonnung und einen eindrucksvollen Weitblick bis ins Alpenpanorama – ein Rückzugsort mit echter Penthouse-Qualität.

Die offene Küche mit Geräten von V-ZUG und Miele integriert sich elegant in den Wohnraum und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Wert auf individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnung richtet sich an ein anspruchsvolles Kundensegment: Menschen, die Weitsicht, Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. 

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Penthouse-Wohnung mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Wohlen
• Massivbauweise (Baujahr 2018) mit hochwertiger Ausführung
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 3.15 m Raumhöhe
• Weitläufige Attikaterrasse mit ganztägiger
• Besonnung und schönem Weitblick
• Dreifach verglaste Holz-/Metallfenster
• Hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG & Miele
• Edle Materialien: fugenlose Terrazzoböden, Mosaikplatten, Weissputz
• Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Bodenheizung
• Flexible Raumaufteilung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre
• Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung nach Zürich (ca. 35 Minuten)

Raumprogramm:

Erdgeschoss:

• Vorplatz mit zwei Parkplätzen
• Separate Garage direkter Zugang zur Wohnung 20.30 m²
• Entrée mit Garderobe 14.00 m²
• Reduit 8.95 m²

Obergeschoss:

• Zimmer1 17.20 m²
• Zimmer2 13.70 m²
• Zimmer3 13.70 m²
• Flur 5.25 m²
• WC  2.25 m²
• DU 2.25 m²
• Zimmer3 13.70 m²
• Treppe Flur 9.70 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 11.20 m²
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

Dachgeschoss (Attika):

• Herrschaftlicher Wohn- und Essbereich (ca. 69 m²) mit 3.15 m Raumhöhe
• Offene, massgefertigte Küche mit Geräten von Miele und V-ZUG
• Weitläufige Südterrasse (ca. 110 m²) mit beeindruckendem Fernblick

Untergeschoss:

• Kellerabteil (ca. 6.25 m²)
  Haustechnik

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch