Modernisierte 5.5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage - sofort bezugsbereit

Modernisierte 5.5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage – sofort bezugsbereit

In Schönenwerd, nur 4 Minuten von Aarau entfernt, steht diese modernisierte, helle 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie eignet sich ideal für eine Familie und überzeugt durch einen praktischen, durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und vermittelt trotz der Lage ein angenehm erhöhtes, privates Wohngefühl. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz, um gemeinsam zu kochen und zu geniessen. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den verglasten Balkon, der als zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Raum dient – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern und freundlich. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die kurzfristig einziehen möchten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Wöschnauerstrasse 34 in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Mikrolage ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet liegt ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Verglaster Balkon – ganzjährig nutzbar
2. Neuwertige, moderne Küche
3. Modernisiertes Badezimmer & separates neues Gäste-WC
4. Hochwertige Garderobe im Eingangsbereich
5. Praktischer, familienfreundlicher Grundriss
6. Helle und ruhige Lage mit schönem Ausblick
7. Optimale Lage für Pendler (4 Min. nach Aarau)
8. Fahrradraum zur Mitbenützung
9. 2 Tiefgarage à Fr. 90.00 Parkplätze zusätzlich gemietet werden

Raumprogramm

• Wohn-/ Essbereich
• Küchenbereich
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Verglaster Balkon
• Kellerabteil

Schönenwerd

5012 Schönenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenwerd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 5’201 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 13.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.5% verändert (Kanton: +21.5%).

Öffentlicher Verkehr (S23)

• Aarau in 4 Min.
• Lenzburg in 13 Min.
• Olten in 9 Min.
• Zürich HB in 36 Min.

Mit dem Auto:

• Autobahn A1 in 7.7 km
• Aarau in 3.6 km
• Olten in 11 km