Moderne Dachmaisonette mit Einfamilienhaus-Charakter - bankengeprüft

8634 Hombrechtikon

Beschreibung

Wohnen wie im Einfamilienhaus – nur effizienter.

Wohnen wie im Einfamilienhaus – nur effizienter.
Diese moderne 6.5-Zimmer-Dachmaisonette bietet auf rund 190 m² Wohnfläche viel Raum, Privatsphäre und eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Käufer, die grosszügig wohnen möchten – ohne den Unterhaltsaufwand eines Einfamilienhauses.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht und hochwertigem Ausbaustandard. Separate Rückzugsbereiche ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Schlafen.

Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für Sonne zu verschiedenen Tageszeiten und unterstreichen das angenehme Wohngefühl – ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und Wohnqualität legen und eine moderne, pflegeleichte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Einige Fotos zeigen eine mögliche visualisierte Einrichtungsidee.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Praktischer und durchdachter Grundriss
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmem Raumgefühl
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und zeitgemässem Ausbaustandard
Separater Bereich für Homeoffice oder Gästezimmer
Einbauschränke im Eingangsbereich (Garderobe) sorgen für zusätzlichen Stauraum
Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Osten – ideal für Sonne am Morgen und Mittag
Ruhige Lage, angrenzend an den Sunnebach – naturnah und idyllisch
Unweit von Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss – kurze Wege für den Alltag
Die Badi Feldbach am Zürichsee ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schöne Badegelegenheit mit Seeblick.
1 Parkplatz für Elektrofahrzeuge kann gemietet werden
2 Parkplätze können gemietet werden (unmittelbar beim Hauszugang)
Fahrradraum zur Mitbenutzung

Raumaufteilung

1. DG Bodenfläche: 117.16 m²

Eingang / Korridor
Küche
Wohn-/ Essbereich
Reduit
Zimmer 1
Zimmer 2 (Ankleide)
Zimmer 3
Bad / Dusche / WC
Dusche / WC
Balkon Süd
Balkon Nord-/Ost

2. DG Bodenfläche: 83.13 m²

Flur / Korridor
Zimmer 4
Zimmer 5
Abstellraum (Waschen)
Abstellraum (Büro)

Hombrechtikon

8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 9’176 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +30.2%).

Busverbindung: Linie 970, im Halbstundentackt zum Bahnhof Feldbach (4 Minuten) oder Bahnhof Stäfa
Zugverbindung: Linie S7, vom Bahnhof Feldbach aus im Halbstundentackt nach Winterthur via Zürich HB (33 Minuten) oder nach Rapperswil (6 Minuten)

Eigenschaften

Balkon
Erstwohnsitz
Kinderfreundlich
Lift
Neuwertig
Rollstuhlgängig
Ruhig
Sonnig