BANKENGEPRÜFT BESTÄTIGT Exklusive Attikawohnung mit traumhafter Aussicht über die Altstadt von Beromünster
Wilhelmshöchi 2, 6215 Beromünster| Referenz | CV-2026-154 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
| Kellerfläche | 20 m2 |
| Loggiafläche | 15 m2 |
| Terrassenfläche | 126 m2 |
| Nettowohnfläche | 114 m2 |
| Baujahr | 2016 |
| Kaufpreis | CHF 1'290'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Beromünster
6215 Beromünster liegt im Bezirk Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beromünster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 6’830 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.4% verändert (Kanton: +26.9%).
ÖV:
Bus 51 ? Sursee (Hauptanschluss Bahn)
Bus 52 ? Hochdorf
Autobahn:
A2 Einfahrt Sursee (wichtigste, ~10-15 min)
Alternative: Sempach
Das Objekt wurde bereits von drei Banken geprüft, weshalb wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Hypothekarangebot offerieren können.
Diese einzigartige Attikawohnung vereint modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick über die malerische Altstadt von Beromünster. Der freie Blick auf die historischen Dächer und die markante Kirche verleiht der Wohnung eine aussergewöhnliche Atmosphäre – eindrucksvoll bei Tag und besonders stimmungsvoll unter dem Sternenhimmel.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Smarthome-System, einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einer integrierten Klimaanlage. Die hochwertige, separate Einbauküche bietet modernen Komfort und grosszügigen Stauraum.
Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank, direkten Zugang zur Westterrasse sowie einen traumhaften Blick über die Dächer der Altstadt. Das exklusive en-suite Badezimmer verwandelt sich mit Regendusche im Grotto-Stil und Badewanne mit Aussicht in eine private Wellnessoase.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Disporaum mit direktem Zugang zu den Parkplätzen. Bei Bedarf können bis zu vier Parkplätze erworben werden – ideal für Autoliebhaber.
Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Beste Finanzierungskonditionen gesichert
- Zusätzlicher Kellerraum sowie Hobbyraum mit Lüftung – ideal für Fitness, Büro oder Stauraum
- Grosszügige Terrasse mit Vorbereitung für Whirlpool (Boden bereits ausgelegt)
- Einzigartige Lage inmitten von Grünflächen
- Atemberaubende Aussicht über die Dächer von Beromünster
- Traumhafte Sonnenuntergänge dank optimaler Westausrichtung
- Sehr hohe Privatsphäre durch exklusive Attikalage
- Verglaste Loggia, ganzjährig nutzbar
- Hochwertige Miele Waschmaschine mit Dampffunktion
Angebot Parkplätze / Disporaum:
1 PP Nr. 06, CHF 40’000.-, Breite 2.90 m
1 PP Nr. 07, CHF 40’000.-, Breite 2.90 m
1 PP Nr. 12, CHF 35’000.-, Breite 2.50 m
1 PP Nr. 01, CHF 65’000.-, Breite 5.09 m
1 Disporaum DR Nr. 4, CHF 17’000.- direkter Zugang zum Parkplatz Nr. 06
Ausstattung / Besonderheiten
- Direkter Wohnungszugang per Lift
- Hochwertiges Türschliesssystem mit Fingerprint- und Badge-Leser
- Alarmanlage mit Überwachungskameras für maximale Sicherheit
- Schiebetüren mit integrierten Mückengittern
- Elektrische Storen sowie automatische Beschattung
Verglaste Loggia für ganzjährige Nutzung - Neu installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach
Schlafbereich:
- Hauptschlafzimmer mit Panorama Dachfenster
- Elektrische Beschattung des Dachfensters
- Massgefertigter Einbauschrank mit elegantem Design Absenk-Kleiderstange, verglasten Schmuckfächern und strukturierter Innenaufteilung (Severin)
Komfort & Technik:
- Akustikdecke im Wohnraum
- Klimaanlage
- Smart Home System (Loxone)
- Zentrales Musiksystem mit integrierten Deckenlautsprechern
- Individuell steuerbare Beleuchtung mit grossem Farbspektrum
- Bewegungssensoren und intelligentes Zutrittsmanagement
- Zentralstaubsauger für komfortable Reinigung
- Komfortlüftung
Küche:
- Hochwertige Einbauküche mit Wok-Kochfeld (Miele)
- Foodcenter mit integrierter Eiswürfelmaschine
Wellness & Bad:
- Regendusche mit integriertem Dampfbad
- Exklusives Badezimmer mit Spa-Charakter
Raumprogramm:
- Entrée: 8,75m²
- Korridor: 6,55m²
- Wohnen / Essen: 40,81m²
- Küche: 11,26m²
- Loggia (verglast): 15,08m²
- Zimmer 1: 16,36m²
- en suite Badezimmer: 8,68m²
- Westerrasse : 20,36m²
- Zimmer 2: 16,82m²
- Gäste-WC: 2,67m²
- Reduit: 2,46m²
- Hauptterrasse 1: 106,79m²
Nebenräume:
- Disporaum: 11,3m²
- Keller: 9,0m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels mittels 360°-Tour sowie Film auf YouTube.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
