Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Galerie, Weitblick und Abendsonne
Zürichstrasse 52, 5426 Lengnau AG| Referenz | CV-2026-164 |
| Etage | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 12 m2 |
| Kellerfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 634 m2 |
| Ausnützungsziffer | 1.07 |
| Nettowohnfläche | 134 m2 |
| Baujahr | 2016 |
| Kaufpreis | CHF 930'000.– |
| Nebenkosten | CHF 180.– / Monat |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen, einem angenehmen Raumgefühl und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage mit schönem Weitblick ins Grüne bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein.
Mit zwei hellen Zimmern sowie einer vielseitig nutzbaren Galerie bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie. Die Galerie eignet sich perfekt als Homeoffice oder gemütliche Leseecke.
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend bei einem traumhaften Sonnenuntergang und herrlicher Aussicht entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die im Minergie-Standard erstellte Überbauung bietet zudem eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Galerie – ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich
- Sonniger Balkon mit Weitblick ins Grüne
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Minergie-Standard
- Gute ÖV-Anbindung
- Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz
- 1 Einstellhallenplatz muss für CHF 35’000.- separat dazu erworben werden
Raumprogramm:
Wohnbereich:
- Küche / Essen
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Galerie
- Vorplatz
- Badezimmer
- Dusche / WC
- Reduit
- Balkon
Nebenräume:
- Keller
- Allgemeiner Fahrradraum
- Allgemeiner Trockenraum mit Secomat
- Tiefgaragenplatz
- Aussenparkplatz
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Eigenschaften
- ?has-evelator
- Balkon
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kinderfreundlich
- Lift
- Minergie
- Neuwertig
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Südhang
- Tumbler
- Virtuelle Besichtigung
- Waschmaschine
